# Einziehen, wohlfühlen, losleben – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/260007ad-d8bb-46c0-97e1-1d4e742cc913 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 169,000 EUR - **Location:** Schnaitheim, Heidenheim an der Brenz, Heidenheim an der Brenz, DE - **Floor area:** 61 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T13:45:11.882Z - **Last updated:** 2026-09-04T15:21:49.512Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Einziehen, wohlfühlen, losleben – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Sie suchen eine Wohnung, bei der Sie nicht erst monatelang renovieren müssen? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige sein. Auf rund 61 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und allem, was man für den Alltag braucht. Ob als erste eigene Wohnung, für Singles, junge Paare oder als kleiner Rückzugsort – hier lässt es sich unkompliziert und entspannt wohnen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Elektrik und Wasserleitungen erneuert, das Badezimmer komplett renoviert und die Böden modern gestaltet. Auch die Eingangstür wurde 2020 erneuert und bietet dank 3-facher Verriegelung zusätzliche Sicherheit. Die Hausfassade wurde erst im Juli 2026 frisch gestrichen. Besonders angenehm: Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Eigentümergemeinschaft. Zur Wohnung gehören außerdem **zwei Kellerräume**. Im Dachgeschoss steht jedem Eigentümer zusätzlich ein **eigenes abschließbares Abteil** zur Verfügung. Kurz gesagt: **Alles gemacht – heute kaufen, morgen einziehen und sich zuhause fühlen.** Eine ausführliche Beschreibung des Objekts und der besonderen Ausstattungsmerkmale finden Sie im Exposé. # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sirin Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Prime Location in Heidenheim Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in Heidenheim . Diese begehrte Adresse bietet eine hervorragende Balance aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg oder eine kurze Autofahrt entfernt und erleichtern so die täglichen Besorgungen und das Pendeln. Die Umgebung ist für ihre Grünflächen bekannt und bietet Möglichkeiten zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit angenehmer Wohnatmosphäre. # Sonstiges Hinweis zu den Angaben: Die in den Angeboten von Sirin Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder Dritten erteilten Informationen. Sirin Immobilien wird im Rahmen seiner Möglichkeiten versuchen, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird von Sirin Immobilien nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 121.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.09.2016 - Gültig bis: 16.09.2026 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 65 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/260007ad-d8bb-46c0-97e1-1d4e742cc913 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.