# Attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Max13

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 707 EUR
- **Location:** Köln Müngersdorf, Köln Müngersdorf, DE
- **Floor area:** 34.82 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T06:53:27.638Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:53:40.192Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie das MAX13 – ein modernes Wohnensemble, das 2013 in begehrter Lage in Köln-Braunsfeld fertiggestellt wurde. Hier erwarten Sie alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Genießen Sie den Komfort einer Tiefgarage, einen Aufzug, praktische Kellerräume, einen Waschraum im Untergeschoss sowie gepflegte Grünanlagen und einen zuverlässigen Hausmeisterservice.

Der Großteil der Wohnungen im MAX13 bieten großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit hervorragender Anbindung suchen.

# Ausstattung
Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen
Fliesen in den Bädern
Fußbodenheizung
Rollläden
Fahrradkeller
Tiefgarage (Stellplatz kann angemietet werden)
Waschraum im UG

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Garagen/Stellplatzmiete: 92,50 €
- Hinweis zur Kaution: 2118,15

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunsfeld, im Kölner Westen. Kurze Einkaufswege sind durch einen unmittelbar benachbarten Aldi sowie einen Rossmann gesichert. Weiterhin besteht entlang der etwa 400 m entfernten Aachener Straße ein gutes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anschluss an den ÖPNV. Eine fußläufig entfernte Naherholungsmöglichkeit bietet der Lindenthaler Tierpark. Mit dem Fahrrad sind es zudem nur wenige Minuten zum Aachener Weiher.

# Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden.

Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos aus einer Beispielwohnung im Objekt. Den genauen Schnitt können Sie dem Grundriss entnehmen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 31.12.2013
- Gültig bis: 30.12.2024
- Baujahr: 2013
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K-MAX-B1-1.07#jrefvY

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/25f79fef-74c1-41d1-b854-187dd6487ecb
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