Haus zum Kauf, 200 m²
Ortenburg
152.000 €
760 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ortenburg liegt zwischen Vilshofen und Bad Griesbach im niederbayrischen Klosterwinkel, das Gebäude liegt im neu
sanierten Gänswinkl.
Das Haus wurde 1994 kernsaniert. Es bekam eine neue Blechdacheindeckung mit entsprechender Isolierung, Isolierglasfenster und Trockenbauwände.
Das Erdgeschoß hat ca. 70qm und die obere Wohnung 120qm.
Es gibt 2 barrierefreie Eingänge und 3 barrierefreie Parkplätze vor dem Haus.
Das Erdgeschoß und der 1.Stock eignet sich auch als barrierefreie Wohnung, es gibt eine behindertengerechte Treppe zum 1. und 2. Stock. Es wäre auch ein behindertengerechtes Bad möglich.
Es wären auch 3 Appartements möglich.
100 m fußläufig befindet sich der Bewegungspark für jede Altersstufe.
Im 1. Stock gibt es ein Südseitenbalkon.
Im Erdgeschoß gibt es eine Gaszentralheizung, 09/2021 wurde in den beiden oberen Stockwerken eine Holzpelletszentralheizung verbaut. Eine Elektro-Nachtspeicherheizung ist auch möglich (vorgerüstet).
Das Haus war bis 2022 bewohnt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte sind zentral und fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Die Gemeinde hat ein umfangreiches Förderprogramm zur Leerstandsaktivierung aufgelegt, Auskunft bei der Gemeinde
Der ICE Anschluß nach Passau/München ist in 10 Minuten über Vilshofen erreichbar, die Autobahn A94 ist in 20 Minuten erreichbar.
Das Haus ist kurzfristig beziehbar und provisionfrei.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
625 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.400 €
30.400 €121.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung187.357 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026