# KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 524,900 EUR
- **Location:** Roydorf, Winsen (Luhe), Winsen (Luhe), DE
- **Floor area:** 106.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:03:50.588Z
- **Last updated:** 2026-10-21T11:30:23.305Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 512 m²

# Lagebeschreibung
Winsen (Luhe) liegt südlich von Hamburg und verbindet die Nähe zur Metropole mit einer hohen Lebensqualität im Grünen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A39 und den Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg. Die reizvolle Umgebung mit Elbmarsch, Luhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Winsen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: XP-OKDES6WIN

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/25f0074d-0792-443b-b01a-fac0821ce82c
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