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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Minden

2 SchlafzimmerEtage 1

135.000 €

1.688 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnfläche: ca. 80 m² | Baujahr des Hauses: 1949 | 3 Zimmer | Balkon | eigener Kellerraum | Gasetagenheizung Diese attraktive Eigentumswohnung in der Brühlstraße in Minden bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Das im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet den besonderen Charakter einer Immobilie aus dieser Zeit. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Für die Beheizung der Wohnung steht eine eigene Gasetagenheizung zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37551-3 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer separate Küche Bad Balkon eigener Kellerraum Gasetagenheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.687,50 € # Lagebeschreibung Die Brühlstraße gehört zum innerstädtischen Bereich von Minden und zeichnet sich durch ihren angenehmen, gewachsenen Charakter aus. Die Straße selbst ist als ruhige Wohnstraße mit Tempo 30, Gehwegen und gepflasterter Fahrbahn angelegt. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das deutlich ruhiger und angenehmer ist,als viele andere Wohngebiete in Minden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der zentralen Lage. Die Mindener Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Angeboten des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit dem Mindener Dom, dem Alten Rathaus und den weiteren Sehenswürdigkeiten der Altstadt liegt in der näheren Umgebung. Auch für Pendler ist die Lage interessant. Der Mindener Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Entfernung auf der anderen Seite der Weser und der Zentrale Omnibusbahnhof befindet sich im Innenstadtbereich. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten sich zudem die Weser sowie das Mindener Glacis und die umliegenden innerstädtischen Grünbereiche an. Das nahe gelegene rechte Weserufer verbindet zudem die Bereiche rund um Bahnhof, Weser und Kanzlers Weide. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus einer schönen, ruhigen Wohnstraße und der gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der Mindener Innenstadt. Wer kurze Wege im Alltag schätzt, findet hier die richtige Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Minden. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 195 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 17.12.2015 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 37551-3

Was inbegriffen ist

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