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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 631 m²
Hermeskeil, Gewerbepark Grafenwald, Landkreis Trier-Saarburg
582.483 €
4.623 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 126 m²! Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "schlüsselfertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "zur Ausstattung fertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker # Ausstattung
Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Das Haus wird Ihnen "schlüsselfertig" angeboten. Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "zur Ausstattung fertig" (zAf) aus, sodass Sie den Innenausbau (Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren) in Eigenleistung durchführen können. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 631 m² # Lagebeschreibung
Damflos ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil. Mit etwa 600 Einwohnern liegt der Ort im Naturpark Saar-Hunsrück und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur.
Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B52, die eine schnelle Verbindung nach Trier und Luxemburg ermöglicht.
Damflos zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft und zahlreiche Vereine aus. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. # Sonstiges
Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst! Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12483-Damflos_27Amb111V3Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße631 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeHermeskeil
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 116.497 €
116.497 €465.986 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung717.973 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026