# Individuelles Einfamilienhaus in Swisttal - Flexibles Wohnen trifft energieeffiziente Bauweise

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 613,060 EUR
- **Location:** Swisttal, Swisttal, DE
- **Floor area:** 192.67 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:08:27.245Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:36.528Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Swisttal, das exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 192,67 m² Wohnfläche in zwei Etagen ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Komfort und Flexibilität schätzen. Das Grundstück mit 638 m² bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeit und Entspannung. Das energieeffiziente KfW55-Standard-Haus überzeugt durch nachhaltige Bauweise und innovative Technik - für ein zukunftssicheres Zuhause.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55-Standard und ist damit besonders energieeffizient. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizlösung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung
- Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren inklusive Zargen und Fliesen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl

Diese baulichen und technischen Details garantieren ein komfortables sowie nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 638 m²

# Lagebeschreibung
Exklusives Baugrundstück für ihr Traumhaus in begehrter Ortsrandlage von Swisttal
Ein Grundstück ist weit mehr als nur eine Fläche - es ist der Ausgangspunkt für ein Zuhause, das Generationen verbindet. In einer hochwertigen Region im Norden von Swisttal eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.
Das großzügige Grundstück überzeugt durch seinen idealen Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines freistehenden Wohnhauses mit vielfältigen Freiräumen. Ob zeitlos elegante Architektur oder modernes Wohnkonzept - hier entsteht ein Zuhause, das sich ganz an Ihren persönlichen Vorstellungen orientiert.
Ein Wohnumfeld mit Zukunft
Die Region wurde mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Familienfreundlichkeit konzipiert. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schaffen ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sowie eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte unterstreichen den hohen Wohnwert und machen das Quartier besonders attraktiv für Familien.
Hier genießen Sie eine Nachbarschaft, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen ein hohes Maß an architektonischer Freiheit. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, lichtdurchflutete Wohnräume oder moderne Außenbereiche - dieses Grundstück bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Dank der vollständigen Erschließung ist das Grundstück sofort bebaubar, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauvorhabens nichts im Wege steht.
Naturnah leben - hervorragend angebunden
Die Lage verbindet die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft genießen Sie Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Haustür, ohne auf eine komfortable Anbindung verzichten zu müssen.
Über die Autobahn A61 sowie den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Städte Bonn und Köln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für jede Generation.
Ein Ort für bleibende Werte
Dieses Baugrundstück vereint eine attraktive Ortsrandlage, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist - in einer Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-187029

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/25ddf041-6a34-4d3f-8970-1d269bf1107c
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