# Wohnqualität neu gedacht - effizient und zukunftsorientiert

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 469,999 EUR
- **Location:** Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:53:26.762Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:45.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuss! Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 2 Etagen, 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das großzügige 410 m² Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet ausreichend Freiraum für Ihre Familie. Genießen Sie den zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsspielraum auf dem Dachboden - ein echtes Highlight für Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses umfasst eine flexible Bodengestaltung nach Ihren Wünschen, von pflegeleichten bis zu warmen, natürlichen Materialien - perfekt für ein gemütliches Wohnambiente. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses nach KFW55 Standard und garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die gehobene Ausstattung wird ergänzt durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe und hochwertige Sanitärobjekte. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m und einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 470 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Neuss267511/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/25dbd793-4af4-4e6e-953b-3d70f4acff93
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