Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 400 m²

Korschenbroich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

599.811 €

4.194 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus bekommst du ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie viel Platz mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Das klassisch gestaltete Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker im Wohnbereich für zusätzlichen Raum und viel Tageslicht sorgen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Die Bodenbeläge wählst du ganz nach deinem Geschmack und deinen Bedürfnissen. Als Bauherr profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, um den Bauprozess und dein zukünftiges Wohnerlebnis optimal zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digital den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so behältst du entspannt die Kontrolle über alle Abläufe. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dabei kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, sofern die individuellen Voraussetzungen und Nachweise erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix&fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Zuhause-Paket enthalten. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die du ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Die Bodenbeläge werden individuell nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass sie perfekt zu deinem Einrichtungsstil passen. Die moderne Sanitäranlage und stilvolle Türen sind Teil des Zuhause-Pakets, das dir eine hochwertige Grundausstattung bietet. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Eleganz im Badbereich. Die individuell geplante Küche wird auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich bei der Organisation deines Bauprojekts, damit du jederzeit den Überblick behältst und stressfrei bauen kannst. Moderne Haustechnik integriert das I-KON-System, das dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und dir maßgeschneiderte Lösungen bietet. Die Ausstattung umfasst zudem essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst meistern und erhältst wertvolle Unterstützung von Experten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist organisiert, sodass der Bau reibungslos verläuft. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - maßgeschneidert und bereit für dein persönliches Wohnglück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Korschenbroich bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten, Gesundheitsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind hier zahlreiche Kindergärten und Schulen vorhanden, die eine gute und umfassende Betreuung der Kinder gewährleisten. Die Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine sorgenfreie Schulzeit. Für den täglichen Bedarf findest du in Korschenbroich mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die deine Einkäufe bequem und schnell erledigen lassen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist. Die Freizeitgestaltung kommt in Korschenbroich nicht zu kurz: Vielfältige Sportvereine, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber genießen die Nähe zu Wäldern und Seen, die zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Verweilen einladen. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage, denn der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Korschenbroich mit umliegenden Städten. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar, was dir eine komfortable Anbindung an die Metropolregionen und Arbeitsplätze in der Umgebung ermöglicht. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30579-2719

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