Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 2589 m²

Schraden, Rothes Buschhaus

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

135.000 €

900 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser ehemalige Dreiseitenhof in ruhiger, ländlicher Lage von Schraden bietet auf einem ca. 2.589 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Ensemble aus Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügige Platzverhältnisse schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen und Leben auf dem Land verwirklichen möchten. Das um 1935 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist nicht unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Gelegenheit, die vorhandene Bausubstanz nach eigenen Wünschen und Anforderungen zu modernisieren. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in der Vergangenheit durchgeführt. So erhielten sämtliche Gebäude der Hofanlage im Jahr 2007 eine neue Dacheindeckung. Auch die Elektroinstallation sowie die Öl-Zentralheizung wurden in den 90er Jahren bereits erneuert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude, die das Nutzungsspektrum dieser Immobilie deutlich erweitern. Neben einer geräumigen Scheune steht ein weiteres Wirtschaftsgebäude zur Verfügung, in dem unter anderem zwei Garagen, eine Wasch- und Futterküche, Kellerräume sowie verschiedene Stallungen untergebracht sind. Angrenzende Auslaufbereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Haltung von Kleintieren und Geflügel. Die Scheune verfügt über weitere Abstell- und Lagerflächen. Darüber hinaus befinden sich hier ein bislang als Partyraum genutzter Bereich sowie der Raum zur Unterbringung der Öltanks. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für die Gestaltung von Garten- und Erholungsflächen, die Selbstversorgung oder verschiedene Freizeitaktivitäten. In Verbindung mit den vorhandenen Wirtschaftsgebäuden eröffnet sich ein breites Spektrum denkbarer Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ländlicher Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Rückzugsort mit viel Platz für Hobbys oder für Interessenten mit dem Wunsch nach Tierhaltung – dieser Dreiseitenhof bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohn- und Lebenskonzepte zu realisieren. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial, die insbesondere Menschen mit handwerklichem Geschick und eigenen Gestaltungsideen anspricht. # Ausstattung - ca. 2.589 m² großes Grundstück - Klassischer Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Scheune und Wirtschaftsgebäude - Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche - Ursprüngliches Baujahr um 1935 - Sanierungsbedürftiger Zustand des Wohnhauses - Neue Dacheindeckung sämtlicher Gebäude aus dem Jahr 2007 - Öl-Zentralheizung - Zwei Garagen - Verschiedene Stallungen mit Auslaufbereichen - Wasch- und Futterküche - Zusätzliche Lager- und Abstellflächen - Partyraum innerhalb der Scheune # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2589 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der brandenburgischen Gemeinde Schraden im Landkreis Elbe-Elster. Die überwiegend ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Landschaften, eine aufgelockerte Bebauung und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und das Leben auf dem Land genießen möchten, bietet dieser Standort interessante Voraussetzungen. Insbesondere Naturliebhaber, Familien und Interessenten mit dem Wunsch nach großzügigen Grundstücksflächen finden hier ein entsprechendes Umfeld. Das örtliche Gemeinschaftsleben wird unter anderem durch Vereine und die Freiwillige Feuerwehr geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Städten Ortrand und Lauchhammer- Über die Bundesautobahn A13 besteht eine überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Dresden und Berlin. Die nächstgelegene Anschlussstelle ist Ortrand, die mit dem Pkw in etwa 12 Minuten erreichbar ist. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnumfeldes mit der Erreichbarkeit größerer Städte in der Region.Entfernungen: Flughafen 43,4 km Fernbahnhof 8,7 km Autobahn 9 km Bus 0,2 km # Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 249.42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.08.2026 - Gültig bis: 24.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: CI-139

Was inbegriffen ist

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135.000 €