Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 865 m²

Rastede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

620.000 €

3.962 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neuwertiges Einfamilienhaus mit frischem Anstrich (Baujahr 2013, KfW-70-Standard, Holzrahmenbauweise), welches Erdgeschoss und Dachgeschoss enthält. Zum Objekt gehört eine Carportanlage nebst Geräteraum. # Ausstattung Mauerwerk/Fassade: gestrichene Putzfassade auf Betonsockel (letzter Anstrich Sommer 2026), Holzrahmenbauweise (Proecoplanhaus) Dach: Satteldach mit Tonpfannen, 2 Solarfelder für die Brauchwasserunterstützung Fenster: Holzfenster mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, Wohn- und Esszimmer mit elektrischen Raffstoreanlagen sowie weitere Plisseesysteme Heizung: vollständige Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2013), schwenkbarer Kaminofen (2016) sowie zentrale Belüftungsanlage Energiedaten: Bedarfsausweis, 57,2 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2013 (Gebäude), Gas Sanitär: Vollbad mit Wäscheabwurfschacht sowie Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche Bodenbeläge: Klebe-Vinyl in Fliesenoptik sowie Fliesen Besonderheiten: Architektenstil mit Sichtbalken, Luftraum, Galerie und hohen Decken (kein Spitzboden), offene Küche (Fabrikat Beckermann), Wäscheabwurfschacht, schwenkbarer Kaminofen, Wallbox, Glasfaser, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, überall Glattvliestapeten Garten: äußerst ansprechende Ziergartenanlage, umgeben von geschützten Altbaumbeständen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.) - Gesamtfläche: ca. 196,50 m² - Grundstücksfläche: ca. 865 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das hier näher beschriebene Architektenhaus befindet sich in einem ehemaligen Neubaugebiet in ruhiger und besonders familienfreundlicher Wohnlage in der Ortschaft Rastede-Wahnbek. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlicher Baujahre. Die Ortschaft Wahnbek liegt direkt am nördlichen Stadtrand von Oldenburg (nur etwa 1,3 km bis zur Stadtgrenze) und gehört zur Gemeinde Rastede. Weitere Informationen zur Gemeinde Rastede finden Sie im Internet unter www.rastede.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 57.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-08-26 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 9912

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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