# 2-Zimmer-Wohnung ca. 54,70 m² mit Balkon - demnächst verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Südstadt-Bult, Südstadt-Bult, DE
- **Floor area:** 54.7 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:44:03.844Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:55:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Renoviert wird derzeit die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich und ein Tageslicht-Wannenbad.
Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In der angegebenen Bruttokaltmiete sind die Kosten für Heizung- und Warmwasser nicht enthalten und werden direkt mit einem Energieversorger abgerechnet.

Aufgrund der aktuellen Renovierungsmaßnahmen können keine aktuellen
Innenfotos eingestellt werden. Die gezeigten Fotos dienen für einen
ersten Überblick und zeigen teilweise den Urzustand bzw. ein Musterfoto (Bad) unserer renovierten Wohnungen.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular.

# Ausstattung
Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Dachboden; Abstellraum; Parkett; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 17.09.26

# Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich in attraktiver Lage im beliebten hannoverschen Stadtteil Südstadt-Bult, an der Ecke Mainzer Straße und Modersohnweg. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines urbanen Umfelds mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Mainzer Straße bildet eine wichtige Verkehrs- und Erschließungsachse der Südstadt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hannover-Bismarckstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung innerhalb Hannovers. Auch die Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Insbesondere die Alte Bult, die Eilenriede und der nahegelegene Maschsee unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung.
Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Stadtquartier, guter Infrastruktur und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen aus. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Grüne schätzen.

# Sonstiges
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- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-11-07
- Baujahr: 1952
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 91-1816930010

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/25c0d820-b0e5-4cb4-8fa5-3c4d26786536
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