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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 990 m²

Calau

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

416.873 €

3.111 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla, die ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 133,99 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, schaffen Platz für Entspannung, Rückzug und gemeinsames Familienleben. Die Architektur besticht durch den großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und dir einen Rückzugsort im Freien bietet. Die Stadtvilla fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und vermittelt ein maximales Zuhause-Gefühl. Die Farbgestaltung kannst du selbstverständlich nach deinem Geschmack anpassen. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und dein Zuhause noch attraktiver machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - perfekt, damit du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, sodass du stressfrei bauen kannst. Die I-KON-Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage, die regenerativen Strom produziert. Das bedeutet Energieeinsparung, Umweltschutz und hohen Wohnkomfort durch effiziente Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und wenn du selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit wertvollen Tipps und Expertenwissen. So bietet dir LivingHaus ein Rundum-sorglos-Paket von der Planung bis zum Einzug, damit dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du automatisch von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereit. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit 30 Jahren Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und umfassend betreut. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 990 m² - Nutzfläche: ca. 133,99 m² # Lagebeschreibung Calau ist ein familienfreundlicher Ort im Herzen der Niederlausitz, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Calau und das Gymnasium Calau, die beide sehr gute Bewertungen für ihre pädagogische Qualität erhalten haben. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka und Lidl zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls direkt vor Ort, sodass deine medizinische Versorgung gesichert ist. Die Freizeitgestaltung in Calau bietet viele Möglichkeiten: Du kannst die Natur im nahegelegenen Calauer Schweiz Landschaftsschutzgebiet genießen, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die Calau mit umliegenden Städten verbinden. Die Autobahn A13 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht komfortables Reisen nach Berlin und Dresden. Calau vereint Natur, Infrastruktur und Lebensqualität auf ideale Weise - ein Ort, an dem du mit deiner Familie wachsen und dich rundum wohlfühlen kannst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30849-434

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