3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Frankfurt am Main, Hellerhofsiedlung, Gallus

1.470 €/mo

17 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Immobilie Die Wohnanlage „Lahn’sche Höfe“ bietet elegante Architektur in zentraler Citylage, ideale Erreichbarkeit und gute Nahversorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV über Bus und Straßenbahn (Linien 11, 12 und 21). Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Der großzügig gestaltete Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen hohen Wohnkomfort. Hell und modern gestaltete Bäder gehören ebenso zum Standard wie eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Der Endenergiebedarf laut dem Energieausweis nach Baufertigstellung (2015) beträgt 49 kWh/(m² a). Der aktuelle Energieausweis ist bereits bei der Hausverwaltung angefragt und wird nachgereicht. Ausstattung • EBK (inkl. hochwertiger Markengeräte von Bosch, ohne Kühlschrank) • Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme • Bodentiefe Fenster • Elektrische Rollläden • Echtholzparkett (Eiche) • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Handtuchheizkörper im Bad und im Gäste-WC mit Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Videogegensprechanlage • Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse • Separates Kellerabteil • Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage Lage Zentral gelegen zwischen Stadtmitte und Europaviertel, im beliebten Stadtteil Gallus, erwartet Sie moderner Wohnraum, eine perfekte Infrastruktur und alle Vorteile des urbanen Lebensstils. Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts entwickelt. Mit vielfältiger Gastronomie, Kindertagesstätten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist das Stadtviertel vollständig entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität. Wichtige Hinweise zur Vermietung: Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.2026 vermietet und ab dem 01.07.2026 verfügbar. Die Fotos in der Anzeige stammen aus dem Jahr 2017 (vor dem Einzug der aktuellen Mieterin). Der Besichtigungstermin muss mit der Mieterin abgestimmt werden bzw. kann nach der Wohnungsübergabe am 30.06.2026 erfolgen. Nach der Übergabe werde ich die Fotos in der Anzeige aktualisieren. Da ich mich aktuell im Auslandseinsatz befinde, wird das Mietverhältnis aufgrund von Eigenbedarf bis zum 29.02.2028 fest abgeschlossen (befristeter Mietvertrag nach § 575 BGB). Sollte mein Auslandseinsatz verlängert werden, kann eine Verlängerung oder dauerhafte Fortführung des Mietverhältnisses nach einer neuen, schriftlichen Vereinbarung der Parteien vor Ablauf der Frist vereinbart werden. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.470,00 € • Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 300,00 € • Gesamtmiete (Warmmiete): 1.770,00 € • Zzgl. Duplex-Tiefgaragenstellplatz: 90,00 € • Monatliche Gesamtüberweisung: 1.860,00 € Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse ausschließlich per E-Mail. Ich benötige für die engere Auswahl folgende Unterlagen: • Selbstauskunft (Vorlage wird per E-Mail zugeschickt) • Die letzten drei Gehaltsnachweise • Personalausweis (in Kopie) • Aktuelle Schufa-Auskunft • MIetzahlungsbestätigungMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller