Haus – Marienheide
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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 569 m²

Marienheide

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

334.430 €

2.349 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte 5-Zimmer-Haus in Marienheide bietet Ihnen mit 142,35 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Grundstück mit 569,17 m² bietet zudem Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die gehobene Ausstattung und der Niedrigenergie-Standard sorgen für ein angenehmes Wohnklima und effiziente Energienutzung. So verbindet dieses Haus zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Technik, die sich durch den Einsatz einer Wärmepumpe auszeichnet, die für eine moderne und zukunftsorientierte Beheizung sorgt. # Ausstattung Das Haus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die als moderne Heiztechnik für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Schutz und Komfort. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zu einem offenen und großzügigen Wohngefühl bei. Weiterhin sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen inklusive, die dem Ausbauhaus eine gehobene Qualität verleihen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 569,17 m² # Lagebeschreibung Marienheide bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ermöglicht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Anbindung. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß § 34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau‑ und Lieferbedingungen. Grundstückspreis 70.000 EUR zzgl. Kauf‑ und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf‑Konzept? Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Interesse? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren für Ihre Bauplanung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen eine Auswahl an flexiblen Ausbauhäusern, die Sie individuell gestalten können. Sie profitieren von drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Sie je nach Wunsch und handwerklichem Können wählen können. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit seinem flexiblen Ausbaukonzept die Möglichkeit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, der Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Qualität eines etablierten Fertighausherstellers mit über 19.000 zufriedenen Kunden. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw39-198913

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