4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²

Pfarrkirchen, Lempertsöd

690 €/mo

9 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, breiter Flur, der ausreichend Platz bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Ostbalkon. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der separate Essbereich grenzt unmittelbar an die neu eingebaute Einbauküche und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen praktischen Anschluss für Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab. # Ausstattung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) - Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss - Durchdachter Grundriss - 3,5 Zimmer - Großzügiger, breiter Eingangsflur - Heller Wohn- und Essbereich - Sonniger Ostbalkon - Neu eingebaute Einbauküche - Separater Essbereich mit Zugang zur Küche - Zwei Schlafzimmer mit Dachschrägen - Badezimmer mit Dusche, WC & Waschtisch - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigenes Kellerraum - Fester Außenstellplatz - Helle und freundliche Wohnatmosphäre - Ideal für Paare oder kleine Familien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Postmünsterer Straße 24 in Pfarrkirchen und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Pfarrkirchen mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in kurzer Entfernung. Besonders attraktiv ist die Lage für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger: Die Berufsschule Pfarrkirchen sowie die Internationale Hochschule (TH Deggendorf – European Campus Rottal-Inn) sind schnell und bequem (3 Minuten Fahrrad) erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Eggenfelden, Simbach am Inn oder Landshut gut erreichbar. Der Bahnhof Pfarrkirchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Pfarrkirchen, als Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn, verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem stetig wachsenden Bildungs- und Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Umfeld macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv. # Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-12-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CI-1046-26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller