Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 192 m²

Haan

3 Schlafzimmer

320.000 €

3.265 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 98 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Das im Jahr 1959 erbaute und 2016 umfassend modernisierte überzeugt durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich führt direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Gäste-WC und ein Wasch-/Trockenraum tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. # Ausstattung Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wasch-/Trockenraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für die Hauswirtschaft. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im hübsch angelegten Garten steht ein Gartenhäuschen sowie eine kleine Teichanlage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 192 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Osten von Haan, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Haan bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ländlicher Ruhe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und die Natur der Region schnell erreichbar. Diese Lage macht das Haus ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch zur Natur schätzen. # Sonstiges Der Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 268 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 268 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2015

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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