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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 2670 m²
Bezirk Mödling, Perchtoldsdorf
13 805 000 Kč
5 171 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Bezirk Mödling, Perchtoldsdorf
13 554 000 Kč
169 425 Kč/m²
Listed 24 days ago · 11 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
80 m²
Fläche
Ground
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Suchen Sie die perfekte Kombination aus Heurigen-Idylle, Stadtnähe und privatem Rückzugsort? Diese ca. 80m2 große Gartenwohnung in der begehrten Wiener Gasse bietet genau das!
Gelegen in einer der besten Lagen Perchtoldsdorfs, kombiniert sie Wohnen im Grünen und perfekte Verkehrsanbindung. Inmitten eines ruhigen Innenhofs gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkten Gegenüber. Ein zusätzliches Kabinett bietet sich flexibel als Home-Office, begehbarer Schrank oder gemütliches Kleinkindzimmer an.
RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS
• Großzügige Wohnküche (32 m²): Das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung mit direktem Ausgang auf die Hauptterrasse und in den Garten.
• Zwei Schlafzimmer: Ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer/Gästezimmer.
• Das „Plus“-Zimmer (Home-Office): Ein clever umgestalteter Raum mit Fenster, der sich perfekt als ruhiges Büro oder zusätzlicher Stauraum eignet – ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten von Remote-Work!
• Privater Rückzugsort: Der Eigengarten umfasst ca. 85m2, der größte Teil davon ist nach hinten ausgerichtet – kein Vis-à-vis, nur Ruhe und Grün.
• Lichtdurchflutet: Durch die Ecklage und die umlaufende Gartenfläche genießt die Wohnung von mehreren Seiten Tageslicht.
• Komfort-Paket inklusive: Ein eigenes Kellerabteil (3,2m2) sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wiener Gasse zählt zu den Top-Adressen in Perchtoldsdorf. Sie wohnen zentral und erreichen den historischen Marktplatz sowie gemütliche Heurige in wenigen Gehminuten. Dennoch bietet die Lage im Hof eine Stille, die man so nah an Wien nur selten findet.
ZUSATZ-INFOS
• Sorgenfrei parken: Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
• Stauraum: Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein kleines Gartenhaus für die Lagerung von Gartenwerkzeug und Geräten.
• Heizung: Komfortable Fernwärme.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche80 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
108.000 €432.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung652.289 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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