Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 293 m²

Bendorf

3 Schlafzimmer

287.000 €

2.518 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1956 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, die mit einer praktischen Theke ausgestattet ist und direkt in den Wohn- und Essbereich übergeht. Der offen gestaltete Wohnraum wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht versorgt und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Darüber hinaus erfolgten die Erneuerung der Bäder, der Elektroinstallation sowie der Heizungsanlage. Der Ausbau der Gaube wurde zu einem späteren Zeitpunkt vorgenommen. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Pflege zu einer attraktiven Außenanlage entwickelt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 2040 # Ausstattung 2-fach verglaste Kunststofffenster neue Gasbrennwertheizung erneuerte Elektroinstallation saniertes Badezimmer helle Räumlichkeiten Kaminofen saniertes Gäste-WC vollunterkellert Gartenhütte gute Verkehrsanbindung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 293 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Bendorf, einer Stadt mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld zwischen Koblenz und dem Mittelrheintal. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen (B 42) sowie die Autobahnen A48 und A61 erreichen Sie die umliegenden Städte und Regionen in kurzer Zeit. Koblenz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Die reizvolle Umgebung mit Rhein, Wäldern und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und naturnahem Wohnen. # Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MHB-287

Was inbegriffen ist

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287.000 €