Wohnung zum Kauf, 39 m²
Wien
1 Badezimmer·Etage 3
215.000 €
5.502 €/m²
Inseriert 16. Okt. 2026
Über dieses Inserat
1190 Wien - Nußwaldgasse,
sanierungsbedürftige 1 Zimmer Neubauwohnung zu verkaufen,
die Straßenbahnlinie 38, die Buslinien 10A und 39A sowie die S 45 Station Oberdöbling sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
3. Liftstock,
39,08m2 Wohnfläche,
Wohn-/Schlafzimmer mit Schwedenofen, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Dusche und Fenster,
separates WC,
Gasetagenheizung,
1 Abstellraum steht zur Verfügung,
1 Kellerabteil vorhanden,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 243,16 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage, Sanierungsdarlehen und USt.),
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
Kaufpreis: € 215.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche39.08 m²
Badezimmer1
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
866 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.000 €
43.000 €172.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung259.708 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026