Haus – Much, Wersch, Ortsiefen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 449 m²

Much, Wersch, Ortsiefen

506.015 €

4.217 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause sollte mehr sein als nur vier Wände. Es sollte ein Ort sein, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und jeder Tag ein kleines Stück Lebensqualität schenkt. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses moderne Familienhaus in ruhiger Lage von Much-Alefeld. Schon die Architektur macht deutlich, dass hier Wohnkomfort und Design eine besondere Verbindung eingehen. Die klare Formensprache, die großzügigen Glasflächen und die harmonischen Proportionen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die auch nach vielen Jahren begeistert. Ein besonderer Blickfang ist die nahezu vollständig verglaste Stirnseite über zwei Etagen. Sie sorgt nicht nur für eine außergewöhnliche Optik, sondern schafft auch helle, freundliche Räume voller Tageslicht und Offenheit. So entsteht ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet. Vor dieser beeindruckenden Glasfront lädt die geschützte Terrasse dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gemeinsame Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch - hier entstehen die Momente, die das Leben besonders machen. Die darüberliegende Loggia erweitert dieses Gefühl von Freiheit und schafft einen weiteren Lieblingsplatz mit besonderem Charme. Das Hausinnere überzeugt mit einem offenen und modernen Wohnkonzept, das auf die Bedürfnisse heutiger Familien abgestimmt ist. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und gelebt. Große Fensterflächen holen Licht und Natur direkt ins Haus und schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie entspannend wirkt. Die offen gestalteten Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und schaffen dennoch die Geborgenheit, die man sich von einem Zuhause wünscht. Ein architektonisches Highlight bildet die zentral platzierte Geschosstreppe. Sie verbindet nicht nur die Ebenen miteinander, sondern setzt gleichzeitig einen stilvollen Akzent und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beiden Kinderzimmer bieten Raum für Fantasie, Kreativität und persönliche Entfaltung. Das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen privaten Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und komfortabler Dusche sorgt dafür, dass selbst die alltäglichen Momente ein wenig mehr Komfort und Lebensqualität erhalten. Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Alefeld der Gemeinde Much. Die ruhige und naturnahe Lage verbindet entspannte Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die wunderschöne Landschaft des Bergischen Landes, zahlreiche Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - geplant nach Ihren Vorstellungen und abgestimmt auf Ihre Lebenssituation. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen die Grundlage für langfristige Wohnqualität und ein angenehmes Raumklima. # Ausstattung Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 449 m² # Lagebeschreibung - Idyllische und naturnahe Wohnlage in Much - Ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln - Familienfreundliche Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft - Ideal für Menschen, die modernes Design und Wohnqualität verbinden möchten # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-3804-260521SUMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße449 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

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506.015 €

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2.079 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 101.203 €

101.203 €404.812 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung623.719 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026