# *** Nieblum: Wohnung unter Reet – ruhige Lage nahe Ortskern ***

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,900 EUR
- **Location:** Nordfriesland, Wyk, Wyk, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-02T18:08:33.235Z
- **Last updated:** 2026-09-09T16:15:41.057Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

** Wohnung in Reetdachanlage – ruhige Lage nahe Ortskern Nieblum **

Dieser kleine Rückzugsort in einer Reetdachanlage in Nieblum, einem der malerischsten Orte Föhrs, liegt in einer Anlage mit lediglich 8 Einheiten, die sich stimmig in das friesische Ortsbild einfügt.
Das Reetdach der gepflegten Anlage wurde 2024 erneuert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Flur, ein helles Wohn‑/Schlafzimmer, eine funktionale offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Über die Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichen Sie den wohnlich ausgebauten und beheizten Spitzboden, der dank großzügiger Deckenhöhe vielseitig nutzbar ist.

Die Ausstattung der gepflegten Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr 1982 und bietet eine solide Grundlage für eigene Gestaltungsideen.

Die Wohnung liegt in ruhiger, begehrter Lage von Nieblum, nur wenige Schritte zum charmanten Ortskern und steht seinem neunen Eigentümer zeitnah und frei von Mietverhältnissen zur Verfügung.

Ein Pkw‑Stellplatz der zur Wohnung gehört, komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.

Weitere Bilder und Details finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Hinweis zur Courtage:
1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Angaben zum Energieverbrauchssausweis:
Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Energieausweis gültig bis 04.03.2029

# Ausstattung
- sofort frei
- Tageslichtbad
- Sprossenfenster
- Teetdach neu 2024
- Pkw-Stellplatz
- wohnlich ausgebauter Spitzboden

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger, begehrter Lage von Nieblum – nur wenige Schritte zum charmanten Ortskern.

# Sonstiges
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0 4681 748 99 50
www.immobilien-wolter.de

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1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de

...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1153 (1/1153)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/258adc38-0f34-40ff-82e7-2aeda09533b9
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