# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Ihr Traum vom Eigenheim mit allkauf und Pro Time Heimwerker-Paket

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 570,999 EUR
- **Location:** Wedau, Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 125.51 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T09:28:24.085Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:57:25.673Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 125,51 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 450 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freizeitgestaltung. Auf zwei Etagen verteilen sich drei behagliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen größtmögliche Freiheit bei der Auswahl des Bodenbelags - ganz nach Ihrem Geschmack. Ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit: Parkett vermittelt eine warme, natürliche Atmosphäre und ist langlebig, Fliesen sind pflegeleicht und robust, während Vinyl durch seine Vielseitigkeit und Strapazierfähigkeit überzeugt. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für gleichbleibend angenehme Wärme sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard für energieeffizientes Bauen und garantiert somit niedrige Heizkosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 450 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Duisburg, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3604-317-kw27-182462

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/25866567-3701-4622-b52c-4c65a89ae19f
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