Haus zur Miete, 102 m², Grundstück 176 m²

Pulheim

3 Schlafzimmer1.5 Badezimmer

1.900 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und modernisiertes Reihenmittelhaus in Pulheim-Sinnersdorf mit ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Das Haus wurde vor rund drei Jahren zu großen Teilen umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus offenem Wohnkonzept, eigenem Garten und der guten Anbindung Richtung Köln eignet es sich besonders schön für Paare und Familien, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet. Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank sind nicht Bestandteil der Vermietung und können entsprechend den eigenen Vorstellungen ergänzt werden. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit moderner Pergola und in den kleinen eigenen Garten. Der Garten ist derzeit noch nicht fertig gestellt und kann von den zukünftigen Mietern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum ist beheizt und verfügt über ein Fenster, sodass er sich beispielsweise sehr gut als Hobbyraum nutzen lässt. Zum Haus gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor der Haustüre. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 102 m² Wohnfläche (+~55qm Keller) • 4 Zimmer, Küche, Bad und separates WC • offener Wohn- und Essbereich • moderne offene Einbauküche • großzügige überdachte Terrasse mit Pergola • eigener kleiner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten • zwei Stellplätze • vor ca. drei Jahren größtenteils umfassend renoviert • moderner und gepflegter Zustand Mietpreis & Nebenkosten Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.900 €. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von ca. 240 €, sodass sich zunächst eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2.140 € ergibt. Strom und Heizöl sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge bzw. die Versorgung werden von den Mietern eigenständig organisiert und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Auf einen Blick: • Kaltmiete: 1.900 € / Monat • Nebenkosten: ca. 240 € / Monat • Kaltmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung: ca. 2.140 € / Monat • zzgl. Strom und Heizöl in Eigenversorgung Lage Sinnersdorf gehört zu Pulheim und verbindet ruhiges, eher ländliches Wohnen mit der Nähe zu Köln. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Edeka & DHL/Hermes und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln und in die umliegenden Orte. Damit bietet das Haus eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Großstadt. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den zukünftigen Mietern. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche102 m²

Grundstücksgröße176 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1.5

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1973

Kaution5.700 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

1.900 €/Monat