# Charmantes Altort-Flair, Ihr neues Familienzuhause in Rödelsee

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Rödelsee, Rödelsee, Rödelsee, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:08:13.223Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:54:19.049Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Charmantes Wohnhaus im Altort mit Einliegerwohnung, Scheune und Gartengrundstück

**Besichtigungen möglich ab 15.09.26**

Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in gewachsener Altortlage und bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familienangehörige, Gäste oder auch eine separate Vermietung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Der Wohnmittelpunkt befindet sich im Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier besteht Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Bäder wurden bereits einmal renoviert und präsentieren sich entsprechend zeitgemäßer. Der übrige Innenausbau ist teilweise noch vom Charme der 1980er Jahre geprägt. Das Haus ist bewohnbar, bietet jedoch insbesondere im Innenausbau noch Renovierungs- und Modernisierungspotenzial, sodass neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist der große Innenhof, der dem Haus einen geschützten und privaten Außenbereich verleiht. Darüber hinaus gehört eine Scheune mit Durchgang zum Gartengrundstück zum Anwesen. Die Scheune bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Ein interessantes Anwesen für alle, die den besonderen Charakter eines Hauses im Altort schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, Wohnräume und Nebenflächen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

**Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.**

Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Bilder veröffentlicht. Weitere Informationen auf Anfrage.

3,57 % als **Käuferprovision** (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.

**Bitte beachten:** Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr. Die Angaben und Informationen zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Behörden oder Unternehmen schriftlich oder mündlich zur Verfügung gestellt wurden. FrankenPLUS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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## Source and attribution

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