Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 290 m²
Königstein / Sächsische Schweiz
140.000 €
1.189 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Als wir das erste Mal in diesem Haus waren und aus dem Wohnzimmer über die Straße hinweg auf den gegenüberliegenden Hang blickten, war klar: Da müssen wir unbedingt mal rauf. Wenig später war es soweit. Ganz nah an unserem Objekt sahen wir den Wegweiser "Aufgang zur Eiche" und stiegen die Treppen hinauf. An der Eiche angekommen, hatten wir so einen schönen Blick auf die Stadt und die Festung Königstein, dass wir beschlossen, zurück einen Umweg zu nehmen - über "Am Heideweg", "Pladerberg", "Bahnhofstraße" und "Bielatalstraße". Dort faszinierte uns vor allem die Sicht auf die Elbe und den Lilienstein. Wieder am Haus angekommen war unser Kopf voll mit Bildern und Wanderliedern.
Wir sind uns sicher: So wird es noch mehr Leuten gehn und ganz sicher wird es jemand geben, der von Königstein ebenso begeistert ist wie wir und schließlich sagt: "Da möcht ich wohnen, da möcht ich sein ..."
Wer das sein soll? Zum Beispiel Menschen, die
- in Pirna oder Dresden arbeiten, aber lieber in der malerischen Landschaft der Sächsischen Schweiz wohnen möchten. Die werden sowohl das Wohnen als auch das Bahnfahren genießen.
- im Flachland, z.B. in Norddeutschland oder den Niederlanden wohnen und sich deshalb nach Bergen sehnen. Die verlegen Ihren Wohnsitz.
- gern wandern und/oder klettern und mittels Ferienhaus das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden möchten.
- im benachbarten Tschechien wohnen, viel in Deutschland zu tun haben und dort einen zweiten Standort brauchen.
Sie gehören keiner dieser Gruppen an? Oh, jetzt sind wir aber neugierig!
# Ausstattung
Einfamilienhaus
DG: teilweise ausgebaut, vorhandene Räume nicht in Wohnfläche enthalten
OG (Wfl. 61,62 m²): Wohnen 19,26 m², Speisen 11,57 m², Kochen 10,75 m², Bad 5,78 m², Flur 9,31 m², Terrassen 14,42 und 5,38 m² (zu je 25 % in der Wohnfläche enthalten)
EG (Wfl. 56,09 m²): Schlafen 23,81 und 14,61 m², Bad 3,25 m², WC 3,75 m², Flur 10,67 m²
KG: Garage
Nebengebäude am OG: Waschhaus (7,56 m²)
Gartenhaus
Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (aktuell bis 500 Mbit/s, Glasfaser bis Mitte 2027 geplant
PKW-Stellplatz anmietbar
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Königstein liegt in der Sächsischen Schweiz, ca. 30 Kilometer elbaufwärts von Dresden, da wo die Elbe eine ausschweifende Kurve um den Lilienstein vollzieht, zum einen direkt an der Elbe und zum anderen auch direkt am Fuße der gleichnamigen Festung. Die Festung Königstein ist mit ihrer über 750 Jahre währenden Geschichte als einzigartiger Zeuge für Festungsbau in aller Welt bekannt.
Eingebettet im Naturschutzpark der wunderschönen Sächsischen Schweiz ist Königstein bei Feriengästen und Tagesausflüglern ein idealer Ausgangspunkt für faszinierende Erlebnisse in der nahezu unberührten Natur- und Felsenwelt. Neben der Festung gehören die beiden nahe gelegenen Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein zu den bekanntesten Wanderzielen in und um Königstein.
Königstein hat eine ausgezeichnete und breitgefächerte Infrastruktur für Handel, Gewerbe und Kultur. Gerade auch die gute Verkehrsanbindung per Bahn (Linie S1 Meißen - Dresden - Schöna), Bus (Linien 241 Pirna - Königstein - Bad Schandau - Lichtenhainer Wasserfall - Hinterhermsdorf und 246 Pirna - Naundorf - Weißig - Leupoldishain - Königstein), Straße (B 172 Pirna - Grenzübergang Tschechien) und Elbe ist ein großes Plus der Stadt. Selbst eine romantische Anreise mit den historischen Raddampfern der Sächsischen Dampfschifffahrt von Dresden aus, ist denkbar.
# Sonstiges
Baujahr: 1929
Befeuerung/Energieträger: Gas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
# Energie
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TB 74Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117.71 m²
Grundstücksgröße290 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr1929
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
575 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 28.000 €
28.000 €112.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung172.565 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026