Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 300 m²

Calbe, Gottesgnaden

40.000 €

160 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Lage Calbe (Saale) ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit etwa 8.500 Einwohnern. Sie liegt malerisch an der Saale, etwa 25 Km südlich von Magdeburg. Der Stadtkern wird geprägt durch ein Gemisch aus gepflegtem Altbau und moderner Architektur. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen. Das Haus befindet sich nur 750m von der schönen historischen Innenstadt, mit seinem Marktplatz und dem Rathaus mit der Rolandstatue, entfernt. In 400m Entfernung befindet sich die Mühlengrabenbrücke, über diese man auf eine Insel gelangt, auf der sich ein Sportplatz mit Sportlerheim, ein Schwimmbad, ein Reitplatz, ein Beachvolleyballfeld und reichlich grün zum Spazierengehen befinden. Objektbeschreibung Dieses unsanierte Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Etagen, eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus. Gebäude & Zustand Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet enormes Potenzial für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine solide Grundstruktur, benötigt jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen. Grundstück & Außenbereich Das ca. 300 m² große Grundstück bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Nebengebäude sind vorhanden, jedoch stark renovierungsbedürftig und teilweise eingestürzt. Im hinteren Bereich des Gartens besteht die Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten. Erschließung & Infrastruktur Das Haus ist vollständig erschlossen – Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation und Abwasseranschluss sind vorhanden. Mit einer durchdachten Sanierung kann diese Immobilie zu einem charmanten Wohnhaus für mehrere Generationen oder einer attraktiven Kapitalanlage umgestaltet werden.

Lage

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40.000 €