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KAUF
Haus, 186 m²
Schottwien
478.000 €
2.570 €/m²
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Haus zum Kauf, 129 m²
Schottwien
448.000 €
3.467 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Haus
Kategorie
129.2 m²
Fläche
1987
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
In sonniger Aussichtslage, mit einem schönen Ausblick auf das Göstritzbach- Tal, befindet sich dieses Einfamilienhaus, auf einem Grundstück mit ca. 2.309 m².
Das Objekt ist sehr gepflegt, da es vorwiegend als Wochenendhaus genutzt wurde.
Durch den weitläufigen und schön angelegten Garten in Hanglage, fließt ein kleiner Bach.
Die Zentralheizung kann wahlweise mit Holz, Niedertarif-Nachtstrom oder mit normalem Tagstrom betrieben werden.
Highlights:Hanglage mit FernblickWintergartenGrundstück mit ca. 2.309 m²Saunakleiner BachGarage für 2 PKW
Erdgeschoß:VorraumWintergartenWohn-/ Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die TerrasseKücheseparates WCBadezimmer mit Badewanne
Dachgeschoß:zentraler Vorraum mit Lesebereichzwei SchlafzimmerArbeitszimmergeschlossener BalkonBadezimmer mit Dusche und WC
Weiters gibt es noch einen kleinen Keller mit Sauna und einen Geräteraum.
LAGE:
Trotz der absoluten Grüngebiet-Ruhelage ist die S6 Autobahn-Auffahrt in nur 2 Minuten erreichbar!
Nur 2 Gehminuten zum Zentrum vom Wallfahrtsort Maria Schutz, am Fuße des Sonnwendstein, in der Nähe vom Semmering.
MIKROLAGE:-Ostseitig: Ferienhaus einer Arztfamilie-Westseitig: Grünland-Nordseitig: Grünland-Südseitig: Grünland mit einspuriger Anfahrtsstraße ohne Durchzugsverkehr.
ENTFERNUNGEN:45 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Wien Stadtausfahrt Triester Straße2 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: S6 Ausfahrt Maria Schutz8 Minuten Fahrzeit mit dem PKW: Parkplatz der Skilifte / MTB-Trail Park am Semmering3 Minuten Gehzeit zu Fuß: Kirche Maria Schutz / Klosterkrapfen-Kirchenwirt2 Minuten Gehzeit zu Fuß: Wander-Parkplatz Gebirgsjägersteig auf den Sonnwendstein
KAUFPREIS € 448.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche129.2 m²
Grundstücksgröße2309 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1987
EnergieklasseD
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Kontakt
HS
Herr Stefan Täubel
Immoexpress KG
Karte
Lage
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Schottwien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.802 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €358.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.554 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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