Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 670 m²

Hellenthal

6 Schlafzimmer

543.946 €

3.108 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Vier Kinderzimmer. Das muss man kurz wirken lassen. Kein "ihr zwei könnt euch doch erstmal eins teilen". Kein Schreibtisch zwischen Bett und Kleiderschrank, weil sonst nirgendwo Platz ist. Kein späterer Umbau, weil aus kleinen Kindern plötzlich ziemlich große Menschen geworden sind. Beim EVOLUTION 177 bekommt jeder sein eigenes Stück Zuhause. Und das ist bei einer größeren Familie vielleicht der wahre Luxus. Nicht Marmor. Nicht irgendein spektakuläres Architekturdetail. Eine Tür, die man hinter sich zumachen kann. Natürlich gibt es auch den Ort, an dem alle wieder zusammenkommen. Eine große, offene Küche mit Speisekammer. Platz zum Kochen, Essen, Reden und für diese Abende, an denen eigentlich längst Feierabend sein sollte, aber noch fünf Geschichten erzählt werden müssen. Die Speisekammer übernimmt dabei einen Job, den man erst richtig würdigt, wenn mehrere Menschen täglich Hunger haben. Nudeln, Getränke, Vorräte, Küchenmaschinen, Snacks. Rein damit. Die Küche darf dafür Küche bleiben. Ähnlich praktisch: die Garderobe. Bei sechs Menschen kommen schließlich ein paar Jacken, Schuhe, Taschen und Rucksäcke zusammen. Die müssen nicht dekorativ im Eingangsberei ch verteilt werden. Sie dürfen einfach einen festen Platz haben. Und weil auch Eltern gelegentlich arbeiten müssen, gibt es ein eigenes Arbeitszimmer. Mit Tür. Sehr unterschätztes Bauteil. Oben wird die Sache dann endgültig familienfreundlich. Vier Kinder. Vier Zimmer. Dazu ein eigener Elternbereich - und vor allem eine Badaufteilung, bei der offensichtlich jemand verstanden hat, was morgens in einer großen Familie passiert. Die Eltern haben ihr eigenes Bad. Die Kinder ihren eigenen Dusch- und WC-Bereich. Das spart keine Zeit? Fragen Sie morgens um 7:15 Uhr noch einmal. Das EVOLUTION 177 ist groß. Aber nicht einfach nur, damit auf dem Papier eine beeindruckende Zahl steht. Der Platz hat Aufgaben. Er schafft Rückzug, verhindert tägliche Kompromisse und sorgt dafür, dass eine Familie zusammenleben kann, ohne ständig aufeinanderzusitzen. Und draußen? Terrasse. Garten. Kinder. Freunde. Grill. Ruhe. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie selbst. Auch beim Haus selbst gibt es keinen Zwang zur einen Optik. Stadtvilla mit Walmdach, klassischer mit Satteldach oder deutlich moderner - Architektur, Fassade und Details entwickeln wir passend zu Ihrem Geschmack, Ihrem Grundstück und den örtlichen Möglichkeiten. Denn vier Kinderzimmer sind vielleicht schon ziemlich konkret. Der Rest darf trotzdem Ihres werden. Wie jedes Bien-Zenker Haus planen wir auch das EVOLUTION 177 individuell nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget - mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und dem Anspruch, dass ein Haus nicht nur heute gut aussieht, sondern viele Jahre gut zu Ihrem Leben passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² # Lagebeschreibung - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und guter Grundversorgung - Kitas, Grundschule und weiterführende Schule in Hellenthal bzw. gut erreichbar - Ärzte, Zahnärzte und Apotheke für die medizinische Versorgung vor Ort - Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar - Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte ergänzen das Angebot im Ortskern - Viel Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Eifel - Besonders beliebt für Ausflüge: die Oleftalsperre und das Wildfreigehege Hellenthal - Schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Alltagswegen und dem hohen Freizeitwert der Eifel # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3940-261001-3

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