2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain
249.000 €
4.980 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Loftwohnung im Erdgeschoss liegt ruhig und hell im begrünten Hinterhof mitten im Szenekiez Berlin-Friedrichshain (10245). Echtholzparkett und eine rollstuhlgerechte Einbauküche sorgen für Komfort, die eigene Terrasse für entspannte Momente im Freien. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben und Rückzug verbinden möchten. Dank TOP Infrastruktur ideal im Alltag. Sehr günstig, aufgrund des bestehenden Nießbrauchrechts (aktuell keine Mieteinnahmen); langfristig attraktive Kapitalanlage. Nießbrauchberechtigte trägt Hausgeld und Betriebskosten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- eigene Terrasse mit Blick auf den begrünten Hinterhof
- barrierefrei, rollstuhlgerechte Einbauküche
- Echtholz Parkett
- TOP Infrastruktur
- heller, ruhige Hinterhofwohnung
- im Berliner Szenebezirk Friedrichshain gelegen
- Loftwohnung mit Altbaucharme und hohen Decken
- sehr günstig, aufgrund bestehendem Nießbrauchrecht (derzeit keine Mieteinnahmen)
- langfristig attraktive Kapitalanlage
- Nießbrauchberechtigte trägt Haugeld und Betriebskosten
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- Käuferprovision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
beliebte Kiezlage mit hervorragender Nahversorgung und Infrastruktur
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 311654Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.023 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.800 €
49.800 €199.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung306.920 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026