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KAUF
Haus, 100 m², Grundstück 329 m²
Fluorn-Winzeln, Winzeln, Fluorn
1.720 €/m²
172.000 €
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Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 1928 m²
78737, Winzeln, Fluorn-Winzeln
165.000 €
1.279 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Fluorn. Das ursprünglich um 1900 in Fachwerkbauweise errichtete Gebäude wurde als Wohnhaus mit Ökonomieteil konzipiert und im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und umgebaut. So erfolgte im Jahr 1962 der Ausbau des Dachgeschosses mit vier zusätzlichen Zimmern. 1967 wurden zudem Teile des ehemaligen Ökonomiebereichs in Wohnraum umgewandelt. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca.130 m², die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Zimmer sowie die Waschküche. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage und den ehemaligen Scheunenbereich, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier erschließen sich vom Flur aus das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und führt weiter in das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Eine separate Gästetoilette rundet diese Etage ab. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und bietet somit die ideale Voraussetzung, um unmittelbar mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu beginnen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinweis: Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ökonomieteil # Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1928 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 413,43 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 31.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 118-00988Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Grundstücksgröße1 928 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Zimmer8
Baujahr1900
ProvisionJa