Gewerbefläche zur Miete, 450 m²
Maarweg 259, 50825, Ehrenfeld
10 €/Monat
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Am Maarweg in Köln-Braunsfeld vermieten wir eine direkt anfahrbare gewerbliche Lagerfläche auf Straßenniveau.
Die Fläche verfügt über eine eigene Zufahrt direkt von der Straße sowie ein separates elektrisches Rolltor. Die Andienung erfolgt unmittelbar von außen – ohne Treppe oder innenliegende Rampe.
Insgesamt stehen bis zu ca. 450 m² zur Verfügung. Eine Teilanmietung ist ab ca. 100 m² möglich. Ebenso können größere zusammenhängende Flächen oder die gesamte Fläche angemietet werden.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 10,00 €/m² monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 1,80 €/m² monatlich
Strom: nach Verbrauch
Alle Beträge zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Beispiel bei 100 m²:
1.000 € Nettokaltmiete
180 € Nebenkostenvorauszahlung
= 1.180 € netto monatlich zzgl. Strom und Umsatzsteuer
Für größere zusammenhängende Flächen können individuelle Konditionen vereinbart werden.
Ausstattung
• bis zu ca. 450 m² Lagerfläche
• teilbar ab ca. 100 m²
• auf Straßenniveau gelegen
• eigene Zufahrt direkt von der Straße
• separates elektrisches Rolltor
• Tormaß ca. 2,80 m × 2,50 m (B × H)
• gute Andienung für Transporter und Sprinter
• 24/7-Zugang
• Kameraüberwachung
• Alarmanlage
• Palettenlagerung möglich
• Staplerbetrieb innerhalb der Halle möglich
• Hallenhöhe ca. 3 m
• Industrieboden
• Regallagerung möglich
• kurzfristig verfügbar
Geeignet für
• Handels- und E-Commerce-Waren
• Getränke
• verpackte Lebensmittel
• Werbemittel und POS-Materialien
• Event- und Messeequipment
• Verpackungsmaterialien
• Saisonware
• Ersatzteile
• Betriebs- und Verbrauchsmaterialien
• Paletten- und Regallagerware
Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur gewerblichen Lagernutzung.
Nicht vorgesehen sind Produktion, Werkstattbetrieb, Publikumsverkehr, Veranstaltungs- oder Vereinsnutzung, offene Lebensmittelverarbeitung, unverpackte Lebensmittel, offene verderbliche Ware sowie Gefahrstoffe oder Abfälle.
Lage
Die Lagerfläche befindet sich am Maarweg in Köln-Braunsfeld in einem etablierten Gewerbegebiet im Kölner Westen.
Der Standort ist aus Braunsfeld, Ehrenfeld, Bickendorf, Lindenthal und Müngersdorf gut erreichbar und eignet sich besonders für Unternehmen, die eine zentral gelegene Lagerfläche mit kurzen Wegen innerhalb Kölns suchen.
Interesse / Besichtigung
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz folgende Informationen:
• gewünschte Flächengröße
• Art der einzulagernden Waren
• gewünschter Mietbeginn
• voraussichtliche Mietdauer
• Häufigkeit der Anlieferungen
Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche450 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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