Historisches Gewerbeobjekt mit Charakter

Gewerbefläche zum Kauf, 104 m²

Jacobsdorf, Thomasaue

99.000 €

952 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr ca. 1918 errichtete Gebäude ist als ehemaliges Bahnhofsgebäude konzipiert, in Massivbauweise ausgeführt und wird derzeit als Gewerbefläche vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von 429 m² und eine Gewerbefläche von ca. 104 m² zuzüglich ausbaubarer Vollkeller. Die Immobilie ist voll erschlossen. Die derzeitige Nutzung ist teilvermietet und erzielt Mieteinnahmen von 4.200 EUR pro Jahr. Eine weitere Gewerbeeinheit (bis zuletzt als Bürofläche genutzt) ist derzeit leerstehend. Eine Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung möglich. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat vorhanden. Ein Abstellraum und ein Keller ergänzen die vorhandenen Nebenflächen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 429 m² # Lagebeschreibung Frankfurt (Oder) liegt am westlichen Ufer der Oder und bildet gemeinsam mit der unmittelbar gegenüberliegenden Stadt Słubice einen grenzüberschreitenden urbanen Raum. Das Stadtgebiet ist durch die Oderpromenade, historische Bauwerke, kulturelle Einrichtungen und die Europa-Universität Viadrina geprägt. Die Stadtbrücke verbindet das Zentrum direkt mit Słubice und ist ein prägendes Element der innerstädtischen Lage. Für den Wirtschafts- und Gewerbestandort sind die direkte Anbindung an die Autobahn A12 sowie die Bundesstraße B112 von Bedeutung. Der regionale Bahnverkehr bietet über den RE1 eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Ergänzend bestehen innerhalb der Stadt Straßenbahnverbindungen und weitere Angebote des öffentlichen Nahverkehrs. Die Oder sowie der Oder-Spree-Kanal sind Teil des regionalen Verkehrs- und Wirtschaftsraums. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergieverbrauch Strom: 10,10 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 112,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 27.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-26 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0762-1209

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