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LivingHaus - Dein individueller Rückzugsort für modernes Wohnen

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LivingHaus - Dein individueller Rückzugsort für modernes Wohnen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 650 m²

Leiningen, Reifenthal

458.999 €

2.732 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein neues Zuhause wird genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Dieses moderne Einfamilienhaus in Karbach bietet dir auf großzügigen 168 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück viel Raum für deine Ideen. Mit zwei Etagen und einem eleganten Satteldach mit 22 Grad Neigung verbindet das Haus zeitlose Eleganz mit optimaler Basis für dein persönliches Wohnkonzept. Der besondere Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Platz und lädt zu einer gemütlichen Sitznische ein, in der du dich entspannt zurückziehen kannst. Ein weiterer Übereck-Erker ermöglicht die Gestaltung eines großen Büros, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Dieses Haus ist mehr als ein Bauwerk - es ist der Ort, an dem du deine Träume verwirklichen kannst. LivingHaus bietet nicht nur Architektur, sondern zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du bei Einzug sofort deine Kochkünste entfalten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit verfolgst du dein Bauprojekt jederzeit digital, während I-KON - Intelligentes Bauen modernste Technik mit nachhaltigem Bauen verbindet. Ein I-KON Effizienzhaus 55 sorgt für umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen. Zur Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bereit, das bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket liefert dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung, inklusive moderner Böden und stilvollen Sanitäranlagen. Wer gerne selbst aktiv wird, kann mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen den Innenausbau selbst umsetzen - ideal für kreative Eigenleistungen! # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause besticht nicht nur durch Architektur, sondern auch durch exzellente Ausstattung. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Der Bauprozess ist dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient, dazu kommen eine 18-monatige Festpreisgarantie und essenzielle Bauversicherungen. Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu besonders günstigen Zinssätzen. Zudem erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage und moderner Wärmepumpentechnik. Alle Innenausbaumaterialien wie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind enthalten. Aluminiumbeschichtete Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbesserte Wärmedämmung im Winter. So wird dein Traumhaus individuell, funktional und effizient - genau wie du es möchtest! Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus geschnürt: Neben der klassischen Alarmanlage ist das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So erhältst du ein Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Karbach ist ein malerischer Ort, der eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung bietet. In der 5 km entfernten Stadt Emmelshausen findest du Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und die weiterführende IGS, die alle gut bewertet sind und kurze Wege für deine Kinder ermöglichen. Für Familien ist das ein großer Vorteil, denn Sicherheit und Entwicklung der Kinder stehen an erster Stelle. Die nächste Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Emmelshausen, mit Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf. Karbach bietet zudem eine gute Anbindung an die A 61, was das Pendeln in größere Städte wie Koblenz oder Mainz erleichtert. Die Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten: Ob Radfahren durch die malerische Landschaft, Wandern in den umliegenden Wäldern oder sportliche Aktivitäten - hier bist du in der Natur zuhause. Die nahe Stadt Emmelshausen ergänzt das Angebot mit kulturellen Veranstaltungen und Restaurants, die deinen Alltag bereichern. Karbach ist somit nicht nur ein schöner Wohnort, sondern auch ein Ort für aktives und entspanntes Leben. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich. Anbieter-Objekt-ID: 30786-1815Mehr anzeigen