Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 475 m²

Hattingen

638.929 €

4.468 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist dein persönliches Einfamilienhaus, das genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen geplant und umgesetzt wird. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die klassische Architektur mit einem 38 Grad geneigten Satteldach verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für zusätzliche Licht- und Raumakzente, während bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme, helle Atmosphäre schaffen. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug in deinem neuen Zuhause kulinarisch durchstarten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - integriert LivingHaus nachhaltige und innovative Technologien, die dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestalten. Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Finanzielle Vorteile bietet dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, das dir bis zu 250.000 Euro zur Finanzierung deines Traumhauses bereitstellt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich und elegant machen. Außerdem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung in nur drei Tagen. So erhältst du nicht nur dein Wunschhaus, sondern auch das Know-how, es individuell zu gestalten und zu veredeln. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geschützt, sodass während dieser Zeit dein Preis sicher bleibt. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen erleichtert. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und Dokumentenmanagement. Ökologische und technische Standards sind durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantiert. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für andere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 475 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Hattingen bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die Bildung auf hohem Niveau gewährleisten. Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden, sodass die Betreuung deiner Kinder bestens gesichert ist. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und fußläufig erreichbar, von großen Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften. Für deine Gesundheit stehen mehrere Ärzte und Fachärzte in Hattingen zur Verfügung, ebenso Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung garantieren. Freizeitangebote sind reichhaltig: Die schöne Natur des Ruhrgebiets lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Kemnader See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Hattingen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Autobahn A43 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir Flexibilität für Beruf und Freizeit bietet. Insgesamt ist Hattingen ein attraktiver Standort, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist dies der perfekte Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30784-2178Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße475 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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638.929 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026