# Kroatien, Povljana (Insel Pag): Neubauwohnung nahe dem Meer - Immobilie A3981

> Canonical listing: https://landomo.de/property/254e7fc8-66eb-41c8-a02f-2954f8a6ae87

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,260 EUR
- **Location:** Hohenofen, Rosenheim, Rosenheim, DE
- **Published:** 2026-09-02T01:15:43.011Z
- **Last updated:** 2026-09-02T01:42:39.739Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im ruhigen Ort Povljana auf der südlichen Seite der Insel Pag entsteht ein modernes Neubauprojekt in erster Meereslinie. Das Mehrfamilienhaus liegt nur etwa fünf Meter vom Wasser entfernt und bietet damit einen unmittelbaren Zugang zum Meer und zu den umliegenden Stränden.

Zur Auswahl stehen sechs Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer und einem Bad. Die Größen reichen von ca. 29 m² bis ca. 42 m². Vier Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, zwei im ersten Obergeschoss. Die größeren Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit etwa einem m². Eine Einheit ist zusätzlich barrierefrei ausgeführt.

Die einzelnen Wohnungen im Überblick:

Wohnung S1: Erdgeschoss, ca. 39 m², Terrasse ca. 12 m², 235.860 EUR

Wohnung S2: Erdgeschoss, ca. 40 m², Balkon ca. 10 m², 237.960 EUR

Wohnung S3: Erdgeschoss, ca. 37 m², 223.260 EUR

Wohnung S4: Erdgeschoss, ca. 29 m², 175.260 EUR

Wohnung S5: 1. Obergeschoss, ca. 41 m², Balkon ca. 10 m², 247.140 EUR

Wohnung S6: 1. Obergeschoss, ca. 42 m², Balkon ca. 10 m², 252.660 EUR

Das Gebäude umfasst insgesamt zwölf Apartments und wird mit einem Aufzug ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen sieben Garagenstellplätze sowie fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht im Kaufpreis der Wohnungen enthalten und können gegen Aufpreis hinzuerworben werden. (Preis Stellplatz Außenbereich: 17.000 EUR, Preis Stellplatz Garage: 60.000 EUR).

Povljana liegt in einer geschützten Bucht und ist bekannt für seine vielfältigen Strände, von Kies über Stein bis hin zu Sand. Die Pag-Brücke zum Festland ist mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten erreichbar, Zadar in rund vierzig Minuten. Bis zur Autobahnauffahrt in Posedarje sind es etwa dreißig Minuten Fahrzeit.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen.

https://panorama-scouting.de | Immobilien in Kroatien | nur Immobilien mit Meerblick und direkt am Meer

https://panorama-scouting.com | Real Estate Croatia | Seafront Properties And Properties With Sea Views

Deutsch | English | Français | Italiano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/254e7fc8-66eb-41c8-a02f-2954f8a6ae87
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.