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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 442 m²

Bocholt

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

350.000 €

3.500 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Immobilie bietet großzügiges Wohnen auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit schönem Gartenanteil und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Die geräumige Küche bietet viel Platz und verfügt – ebenso wie das Wohnzimmer – über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Bäder. Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortables Zuhause für eine Familie. Bitte beachten Sie, dass einzelne Räume im Dachgeschoss in der vorliegenden Baugenehmigung aus dem Jahr 1968 nicht enthalten sind dies sind ca. 45 m² weitere Nutzfläche und nachträglich durch die Eigentümer ausgebaut wurden. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bildet eine schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Ein Teil des Gartens, an der rechten Grundstücksseite, muss zukünftig als Zufahrt zu einem Baugrundstück freigehalten werden. Bereits durchgeführte Modernisierungen unterstreichen die Attraktivität der Immobilie: Im Jahr 2014 wurde die Fassade gedämmt. Gleichzeitig erfolgten die Erneuerung der Heizkörpernischen, der Heizkörper sowie der kompletten Heizungsanlage. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachte Terrasse - Ideal für Familien - 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - Kamin - Fassade gedämmt, Heizung erneuert - Teilunterkellert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. - Grundstücksfläche: ca. 442 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Stenern. Dieser liegt nord-östlich von Bocholt und ist über die Adenauerallee gut zu erreichen. In Stenern befindet sich das Bocholter Krankenhaus, an dem sich zahlreiche Ärzte und Fachärzte niedergelassen haben. Ebenfalls befinden sich in Stenern ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke und weitere Einzelhändler für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule und Kindergärten sind im Ortsteil vorhanden. In den letzten Jahren wurden neue Sportanlagen verschiedener Vereine in Stenern neu angesiedelt. Das Freizeitbad Bahia befindet sich in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite. Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken). So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben. Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu. Ihre Volksbank Bocholt eG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 127,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-22 Heizung aus Baujahr 2014 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1584

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

350.000 €