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Exklusive Stadtvilla in Marl - Individuell projektiert und mit nachhaltiger Wärmepumpe für Ihr Traumzuhause

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Exklusive Stadtvilla in Marl - Individuell projektiert und mit nachhaltiger Wärmepumpe für Ihr Traumzuhause - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 576 m²

Marl, Riegefeld, Alt-Marl

647.249 €

3.311 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive Villa in Marl mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen ein hochwertiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und großzügige Raumaufteilung legen. Das 576 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Erholung im Grünen. Dieses Projekt verbindet gehobene Ausstattung mit moderner Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 576 m² # Lagebeschreibung Marl bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Stadt. Die verkehrsgünstige Lage sichert Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das Ruhrgebiet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe, die Marl zu einem begehrten Standort macht. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 189.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260609-CV1-FT-189-40-41Mehr anzeigen