# Gewerbefläche - Ihre Immobiliengelegenheit – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 465,000 EUR
- **Location:** Lörrach, Lörrach, DE
- **Floor area:** 122 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:54:52.339Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:25:29.064Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Gewerbefläche mit Stellplätzen in Lörrach. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2003 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über rund 122 m² Nutzfläche sowie fünf Räume. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Kellerraum, ein Aufzug und eine kleine Einbauküche. Ergänzend stehen ein Garagenstellplatz und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Einheit ist leerstehend und zur gewerblichen Nutzung, insbesondere als Büro oder Praxis, vorgesehen.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 325.500 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 5

- Grundstücksfläche: ca. 449 m²
- Nutzfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Lörrach mit rund 50.500 Einwohnern im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg.
Es befindet sich in zentraler Innenstadtlage innerhalb einer verdichteten Mischgebietslage und im Bereich der Fußgängerzone. Die Umgebung ist von dichter Blockrandbebauung, Wohn- und Geschäftshäusern sowie größeren Verwaltungsgebäuden geprägt. Die Erschließungsstraße ist verkehrsberuhigt und im Objektbereich als fußgängerzonenartig gestalteter Bereich ausgebaut. Besondere, über das Lageübliche hinausgehende Immissionen wurden nicht festgestellt; ein Naturschutzgebiet oder Biotop am Grundstück wurde nicht angegeben.
Kindergärten und Schulen sind in etwa 0,5 bis 4 km erreichbar. Stadtverwaltung und Ortszentrum liegen unmittelbar im Zentrum. Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 0,3 km Entfernung vorhanden, der Fernbahnhof Basel Badischer Bahnhof in ca. 10 km. Die Anbindung an B 317, A 98 und A 5 ist gut; die Versorgungs- und Verkehrslage wird als sehr gut beurteilt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere innerstädtische Angebote sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Das zugehörige Grundstück ist 449 m² groß, leicht unregelmäßig zugeschnitten und eben. Die mittlere Breite beträgt ca. 19,5 m, die Tiefe ca. 23 m. Es ist dicht bebaut, grenzständig bzw. mit geringen Grenzabständen zu den Nachbargebäuden. Die Hoffläche ist befestigt; auf dem Grundstück befinden sich 16 Stellplätze im halbautomatischen Parksystem. Öffentliche Stellplätze bestehen im direkten Straßenraum nicht, jedoch ist ein öffentliches Parkhaus in der näheren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG8CD73B2CAD56BE5E

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/253cf25c-68ae-4594-9a5b-3d54feb04749
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