# Grundstück und Haus zusammendenken - bevor du dich entscheidest > Canonical listing: https://landomo.de/property/252c3ecb-26fe-4366-a3d6-d6a6f2cf5d57 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 700,625 EUR - **Location:** Erftstadt, Erftstadt, DE - **Floor area:** 201.23 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-04T21:24:42.827Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:24:42.827Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ein großflächiges Raumwunder Die Stadtvilla LifeStyle 20.02 W ist ein echtes Raumwunder: Auf der großzügigen Nettogrundfläche mit ca. 210,10 m² lassen sich fast alle Wohn- und Lebensvorstellungen verwirklichen. Unterstützt wird diese freie Raumgestaltung durch die mittig integrierte Treppe, die an den offenen, umfassenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf raffinierte Weise angegliedert ist. Genügend Freiraum für eine individuelle Raumgestaltung bietet sich auch im Obergeschoss: Mit begehbarer Ankleide und einem großen Wohlfühlbad genießt man im Elternzimmer Wohnkomfort. So entsteht die erste Vorstellung. Der nächste Schritt ist, daraus dein persönliches Zuhause zu machen. Stell dir vor, du öffnest die Tür und spürst sofort: Das ist mein Zuhause. Ein Ort, der nicht nur gut geplant ist, sondern zu deinem Leben passt. Zu deinem Alltag, deinen Wünschen, deinem Budget und dem Gefühl, endlich angekommen zu sein. Vielleicht siehst du dich schon in der offenen Küche, beim Frühstück mit der Familie, im hellen Wohnbereich mit Blick in den Garten oder in einem Arbeitszimmer, das endlich Ruhe schenkt. Vielleicht geht es dir um mehr Platz, mehr Freiheit, ein neues Kapitel oder um den Wunsch, Wohnen ganz neu zu denken. Genau hier setzt das massa Ausbauhaus-Konzept an. Seit vielen Jahrzehnten steht es für einen cleveren Weg ins Eigenheim: eine professionelle Hausbasis, moderne Holzständerbauweise, klare Planung und viele Möglichkeiten, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Du entscheidest, wie viel Eigenleistung zu dir passt. Du kannst selbst mitgestalten, einzelne Schritte übernehmen oder zusätzliche Unterstützung einplanen. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit deiner Handschrift. Als dein Ansprechpartner interessiert mich vor allem eines: Wie möchtest du leben? Welche Räume brauchst du? Welches Gefühl soll dein neues Zuhause ausstrahlen? In der kostenlosen Erstberatung prüfen wir gemeinsam, was für dich machbar ist: Hausgröße, Budget, Grundstück, Ausbaustufe und der nächste sinnvolle Schritt auf deinem Weg ins Eigenheim. Lass uns gemeinsam herausfinden, wie dein Weg ins Eigenheim aussehen kann. # Ausstattung Zuhause. Neu gedacht. Dieses massa Haus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und jede Menge Freiheit bei der Gestaltung deines eigenen Zuhauses. Im dargestellten Angebot bereits berücksichtigt sind unter anderem: - dein massa Ausbauhaus in moderner Holzfertigbauweise - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach, Fassade, Fenster, Haustür und Rollläden - großzügige Raumhöhe von 2,75 m - moderne und energieeffiziente Haustechnik - ausgewählte Ausbau- und Materialpakete - massa Versicherungspaket - im ersten Jahr im Preis enthalten - die für dieses Angebot kalkulierten Grundstückskosten Dein Haus. Dein Ausbau. Dein Budget. Das Besondere bei massa haus: Du entscheidest, welche Ausbauschritte du selbst übernehmen möchtest und welche Leistungen du zusätzlich beauftragst. Mit Eigenleistung kannst du dein Baubudget spürbar entlasten und dein Zuhause gleichzeitig selbst mitgestalten. Dafür stehen unterschiedliche Ausbaupakete zur Verfügung, die wir gemeinsam so zusammenstellen, dass sie zu deinen Möglichkeiten, deinen Wünschen und deinem Budget passen. Dabei betrachten wir immer das gesamte Bauvorhaben: In der persönlichen Beratung kalkulieren wir Schritt für Schritt und stimmen Haus, Grundstück, Ausbau und Finanzierung sinnvoll aufeinander ab. Auch bei der Gestaltung bleibt viel möglich: Grundrissanpassungen, andere Fensterlösungen, Erker, Anbauten und weitere Architekturideen können wir - abhängig von Grundstück, Bebauungsplan und Budget - gemeinsam prüfen. So entsteht dein persönlicher Weg ins eigene Zuhause - passend zu deinem Leben, deinen Ideen und deinen Möglichkeiten. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 484 m² - Nutzfläche: ca. 8,87 m² # Lagebeschreibung Dein Wunschort. Dein neues Zuhause. Der in dieser Anzeige dargestellte Standort zeigt, wo dein neues Zuhause entstehen kann. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im dargestellten Angebotspreis bereits berücksichtigt. Welcher Bauplatz am Ende optimal zu deinem Haus und deinen Vorstellungen passt, prüfen wir gemeinsam. Dabei betrachten wir nicht nur die Lage, sondern auch Grundstücksgröße, Bebaubarkeit, Hausplanung und natürlich dein Gesamtbudget. So entsteht von Anfang an eine realistische Planung, bei der Haus und Grundstück sinnvoll zusammenpassen. In der persönlichen Beratung entwickeln wir daraus dein individuelles Baukonzept und prüfen gemeinsam die passende Grundstückslösung für dein Vorhaben. So wird aus einer interessanten Lage Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause. # Sonstiges Dein Traumhaus beginnt mit einem Besuch. Bilder und Grundrisse geben einen ersten Eindruck - ein echtes Gefühl für dein zukünftiges Zuhause bekommst du am besten vor Ort. Besuche mich im massa Musterhaus in Titz und erlebe selbst, wie hell, offen und großzügig sich ein modernes massa Haus anfühlt. Entdecke Raumideen, Ausstattung und viele Möglichkeiten für deine eigene Hausplanung. Bei deiner kostenlosen Erstberatung sprechen wir ganz konkret über deine Wünsche: - Welches Haus passt zu dir? - Welches Budget möchtest du einplanen? - Wo kannst du mit Eigenleistung clever sparen? - Welche Ausbaustufe passt zu deinen Möglichkeiten? - Wie lassen sich Haus, Grundstück und Finanzierung sinnvoll zusammenbringen? Gemeinsam entwickeln wir daraus einen realistischen Weg zu deinem eigenen Zuhause - individuell auf deine Wünsche und dein Budget abgestimmt. Komm vorbei und erlebe massa haus persönlich. Vereinbare jetzt deine kostenlose Erstberatung im Musterhaus Titz. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 10 bis 18 Uhr und nach Vereinbarung. https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw36-20752 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/252c3ecb-26fe-4366-a3d6-d6a6f2cf5d57 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.