Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 639 m²

Wesseling

3 Schlafzimmer

759.000 €

5.308 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und vier Zimmern genau den Raum, den du für dein zukünftiges Zuhause brauchst. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt im Obergeschoss für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten dir zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden mit deiner Familie. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du gleich am ersten Tag in deinem neuen Zuhause loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen rund um dein Haus - so baust du entspannt und stressfrei. Das I-KON Konzept vereint nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein, erzeugt mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom und ist damit umweltfreundlich und zukunftssicher. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch wirtschaftlich ein Volltreffer wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du Lust hast, deinen Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Anleitung selbst Hand anlegen kannst und so dein Zuhause noch persönlicher machst. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du vor unerwarteten Kosten geschützt bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deinen persönlichen Ansprechpartner. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet dir mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen langfristige Sicherheit. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Das I-KON System mit integrierter PV-Anlage, Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes, energieeffizientes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau mit professioneller Unterstützung selbst zu realisieren. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 639 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Wesseling bietet dir eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine hervorragende Bildung ermöglichen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen guten Ruf in der Region. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Die Freizeitgestaltung kommt in Wesseling nicht zu kurz: Der Rhein und zahlreiche Parks bieten dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem ÖPNV bist du schnell in Köln und Bonn, und die nahe gelegene Autobahn macht das Pendeln ins Umland oder zu deinem Arbeitsplatz besonders bequem. So profitierst du von der Ruhe eines familienfreundlichen Wohnortes und der Nähe zu urbanen Zentren. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2280

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