4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²
Wien, Volkertviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
2.480 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier wird eine traumhafte Dachterrassenmaisonette mit einem sensationellen Blick über Wien zur Miete angeboten, die alles hat, was das Herz begehrt.
Die Lage: Direkt auf der Taborstraße, um die Ecke vom beliebten Augarten mit seinen wunderbaren Parkanlagen, der Straßenbahn vor der Tür, mehreren Supermärkten in Gehdistanz, liegt dieser Wohntraum zwischen dem Zentrum und der Donauinsel. Beides ist schnell erreicht, somit bietet das Objekt urbane Annehmlichkeiten, verbunden mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Augarten oder auf der Donauinsel.
Das Haus: Es ist ein Altbau, bei dem 2008 das Dachgeschoß ausgebaut wurde. Hier wurden drei Dachgeschoßmaisonetten errichtet, die mittlere wird jetzt vermietet.
Die Wohnung: Die untere Ebene befindet sich im letzten Regelstockwerk, dem vierten Liftstock. Hier befindet sich der Eingangsbereich mit einem
Geräumigen Vorzimmer,
Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch,
Separate Toilette,
Kinderzimmer,
Schlafzimmer
Und Abstellraum unter der Stiege.
Auf der oberen Ebene ist
Die Küche, eine Einbauküche mit allen Geräten, Platz für einen Essplatz und Ausgang auf
die untere, kleinere Terrasse, die windgeschützt einen lauschigen Platz für einen weiteren Essplatz für den Sommer bietet.
Großes Wohnzimmer mit drei bodentiefen Fenstern.
Über eine weitere Stiege erreicht man eine
Galerie, einen gemütlichen Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten mit Ausgang auf
Die große Dachterrasse mit einer wunderbaren Aussicht über Wien.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof.
Insgesamt 115 m² Wohnfläche + 16 m² West- und 30 m² Ost-Westseitige Terrassenfläche. Eine sonnendurchflutete Oase zwischen Himmel und Erde!
Die Heizung ist eine Gasetagenheizung, die auf der oberen Ebene als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Böden sind Parkett, die Fenster Kunststoffisolierfenster, im Wohnzimmer mit elektrischen Aussenjalousien.
Im Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.
Telekabel und Internetanschlüsse sind vorhanden.
Energieausweisdaten: HWB; B44, fGEE: A 0,84, gültig bis 9.5.2034
In nur 1,5 Gehminuten entfernt gibt es zwei Garagen, in denen Parkplätze gemietet werden können (BEST IN PARKING Garage, Volkertstraße 9, PAYUCA Garage, Taborstraße 70).
Die Wohnung wird für drei Jahre vermietet und kann sofort bezogen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche115 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
GemeindeWien
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Lage
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