Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 504 m²

Stolberg (Rhld)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

571.290 €

4.395 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Haus besticht durch sein elegantes Flachdach und eine optisch gestreckte Fassade, die durch ein Querhaus geprägt wird. Diese architektonische Besonderheit sorgt nicht nur für eine ansprechende Außenwirkung, sondern vergrößert auch den Wohnraum im Inneren. Zusätzlich erweitert ein Erker im Erdgeschoss die Nutzfläche und schafft einen hellen, freundlichen Bereich, der zugleich als Balkon im Obergeschoss dient, ausgestattet mit einer stilvollen Glasbalustrade. Mit vier Zimmern auf einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer geben dir und deinen Liebsten Raum für Ruhe und Entspannung. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bodenbeläge wählst du ganz nach deinem Geschmack, sodass dein neues Zuhause wirklich dein persönliches Refugium wird. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du bereits ab dem Einzug in deinem neuen Zuhause kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und wichtige Informationen. Das ermöglicht dir eine stressfreie und transparente Bauphase. Die innovative I-KON-Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Zuhause wird dadurch technisch auf dem neuesten Stand und an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und produziert mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro bereitstellt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen in nur drei Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung alles abdeckt, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis einzigartig machen. Die Bauweise umfasst eine solide Grundkonstruktion mit Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, welche mit einer 30-jährigen Garantie versehen ist. Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase bietet. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inkludiert, darunter Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die moderne Haustechnik umfasst eine integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Bodenbeläge, edle Türen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuelle Planung der Küche ist ebenfalls Teil des Angebots, sodass du dich nicht mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die Bauphase wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden beschleunigt. Weitere Leistungen umfassen eine zweitägige Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen Expertenwissen für den Innenausbau deines Hauses. Mit all diesen Ausstattungsmerkmalen und Leistungen ist dein LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 504 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Stolberg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu zählen unter anderem die Grundschule Stolberg mit positiven Bewertungen sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie REWE und Edeka in der Umgebung zur Verfügung, die mit ihrem umfangreichen Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Gesundheitsversorgung sicher und bequem ist. Die Freizeitgestaltung in Stolberg und Umgebung ist abwechslungsreich: Du kannst Spaziergänge in der reizvollen Natur unternehmen, Sportvereine besuchen oder kulturelle Veranstaltungen erleben. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Parks an, die zum gemeinsamen Verweilen einladen. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A44 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert. Stolberg ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee 14 - 18, in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-401

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