Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 367 m²

Algermissen, Groß Lobke

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

379.000 €

1.579 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses solide Ein-/Zweifamilienhaus, das über die Jahre kontinuierlich modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert, bietet Ihnen auf einem Grundstück von 367 m² eine massiv gebaute Immobilie mit zwei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten mit jeweils rund 120 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für alle, die schlicht viel Platz zum Leben suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer. Ein Vollbad mit Whirlpool und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnebene ab. Highlight ist die 2024 komplett neu eingebaute, hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Vorratsraum. Im Obergeschoss finden Sie einen nahezu spiegelbildlichen Grundriss: ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine ansprechende Küche sowie ein weiteres Vollbad mit Whirlpool und Gäste-WC . Vom Obergeschoss aus gelangen Sie auf die herrliche Dachterrasse, die über einen Laufsteg mit dem Balkon verbunden ist und als wahre Wohlfühloase dient – ein Gartenersatz mit echtem Erholungswert. Über eine massive Wendeltreppe erreichen Sie zudem den teilausgebauten und gedämmten Dachbereich mit drei individuell nutzbaren Räumen, hier schlummert noch attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Technisch ist das Haus bestens aufgestellt: 2023 wurde eine hochwertige Photovoltaikanlage mit 11,5 kWp Speicher installiert, Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Die kontinuierliche Pflege des Objekts zeigt sich auch in den zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre: teils dreifachverglaste Fenster, eine Dacherneuerung inklusive Aufsparrendämmung sowie eine neue Haustür. Abgerundet wird das Anwesen durch ein freistehendes Nebengebäude mit gefliester Garage (elektrisches Garagentor), einem Heizöllagerraum (aus 2016) mit vorhandenem Gasanschluss sowie einer praktischen Werkstatt. # Ausstattung - Zwei nahezu identische Wohneinheiten mit je ca. 120 m² Wohnfläche - Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 2024 komplett neue, hochwertige Einbauküche im EG - Je Wohnung: Vollbad mit Whirlpool und separates Gäste-WC - Dachterrasse und Balkon, durch Laufsteg verbunden – echte Wohlfühloase - Ausgebauter, gedämmter Dachbereich mit Entwicklungspotenzial - Photovoltaikanlage mit Speicher, 11,5 kWp (2023) - Glasfaser # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 367 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Groß Lobke der Gemeinde Algermissen im Landkreis Hildesheim – eine Lage, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Region verbindet. Westlich verläuft die Bundesautobahn A7, südöstlich die Bundesstraße 494 von Hildesheim nach Peine, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind. Auch mit der Bahn sind Sie gut angebunden: Algermissen liegt an der Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim, und die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie stündlich über Lehrte nach Hannover Hauptbahnhof sowie über Harsum nach Hildesheim Hauptbahnhof. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs sorgt Algermissen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung sowie in den umliegenden Ortschaften. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote der Nachbarorte laden zur aktiven Gestaltung der Freizeit ein. Wer es in die Großstadt zieht, ist ebenfalls schnell zur Stelle – Hannover, Hildesheim, Peine, Celle und Braunschweig erreichen Sie allesamt innerhalb von 20 bis 45 Minuten. Eine Lage also, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu den wichtigen Zentren der Region.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 5 km Realschule 9 km Gymnasium 9 km Autobahn 10 km Zentrum 15 km # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 90.07 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 449

Was inbegriffen ist

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