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Wohnung – Wien

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Wien

2 Schlafzimmer

459.000 €

5.916 €/m²

Inseriert 9. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen - moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Meidling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2015 und vereint urbanes Leben mit entspannter Ruhe. Genießen Sie moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Liebhaber. Die nach Nord-Westen ausgerichtete Wohnung punktet einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zur Loggia - ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Raumaufteilung im Detail: einladender Vorraumklimatisierter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur LoggiaSchlafzimmerweiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmerstilvolles Badezimmer mit Badewanneseparate Toilette mit Handwaschbeckentrockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Monatliche Kosten: 20,50 Euro. Dank der ausgezeichneten Lage nahe dem Bahnhof Meidling sind Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden und genießen dennoch die Ruhe einer Wohnstraße. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: Sehr gut Infrastruktur und Nahversorgung: kurze Wege zu Meidlinger Markt, Mariahilfer Straße bzw. SchönbrunnWilhelmsdorfer Park und Vierthalerpark gleich ums EckU4/U6 in Gehweite, 4 Stationen bis zur Operalle Universitäten bestens erreichbar in unmittelbarer Umgebung: mehrere Supermärkte, Drogerien, BäckereienMeidlinger Hauptstraße sowie Meidlinger Marktmehrere Bars, Cafes und RestaurantsFitnesscenter, Banken und Post Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Öffentlich: U4 Längenfeldgasse nur 750 m entferntU6 / S-Bahn Bahnhof Meidling nur 500 m entferntStraßenbahnlinie 62, Badner Bahn und die Buslinie 59Nachtbusse N8, N62 Auto: Gürtel, Wienzeile - in alle RichtungenParkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{

Was inbegriffen ist

Keller
Fläche77.58 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertMöbliert
EnergieklasseC

Lage

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DER STANDARD Immobilien

459.000 €

willhaben

459.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.848 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 91.800 €
91.800 €367.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung554.445 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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