# 2-3 FH in Wiesbaden / sehr gute Lage/ großer Garten / 3 Bäder > Canonical listing: https://landomo.de/property/24e1a96b-c1a7-4f9e-80aa-339794e3a5d4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 589,000 EUR - **Location:** Wiesbaden, Wiesbaden, DE - **Floor area:** 253 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-10-04T22:14:08.647Z - **Last updated:** 2026-10-04T22:14:08.647Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial auf einem 836 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt acht Zimmer. Hinzu kommen ca. 70 m² einer bereits ausgebauten Einliegerwohnung. Die Nachgenehmigung dieser Fläche als Einliegerwohnung befindet sich derzeit in Bearbeitung. Mit insgesamt drei Badezimmern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs bietet das Haus auch für größere Familien, mehrere Generationen oder eine Aufteilung in verschiedene Wohnbereiche sehr gute Voraussetzungen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – vom großzügigen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Besonders interessant ist das Grundstück: Ursprünglich war lediglich ein Teil der Grundstücksfläche als Bauland ausgewiesen. Inzwischen ist das gesamte 836 m² große Grundstück Bauland. Bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 ergeben sich damit interessante Möglichkeiten für eine weitere bauliche Entwicklung des Grundstücks, vorbehaltlich der konkreten bauplanungsrechtlichen Prüfung und Genehmigung. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hinweis zu den Bildern und zur Renovierung: Die in der Anzeige gezeigten Innenansichten sowie die Außenansichten mit Photovoltaikanlage stellen beispielhaft den möglichen Zustand der Immobilie nach einer Renovierung dar. Sie dienen der Visualisierung des vorhandenen Potenzials. Auf Wunsch kann eine individuell abgestimmte Renovierung und Modernisierung nach Kostenvereinbarung durchgeführt werden. Ausstattung ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen 8 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3 Badezimmer 2 zusätzliche Gäste-WCs ca. 70 m² bereits ausgebaute Einliegerwohnung (Nachgenehmigung derzeit in Bearbeitung) vollständige Unterkellerung mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen großzügiges Grundstück mit ca. 836 m² gesamtes Grundstück als Bauland ausgewiesen GRZ 0,3 / GFZ 0,6 flexible Nutzung als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten zusätzliches bauliches Entwicklungspotenzial des Grundstücks, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen renovierungsbedürftiger Ist-Zustand individuelle Renovierung nach Absprache möglich auf Wunsch kann auch die Installation einer Photovoltaikanlage einbezogen werden Die Immobilie bietet damit insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Umfang und Ausführung einer gewünschten Renovierung bzw. Modernisierung können individuell abgestimmt werden. Weniger anzeigen ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/24e1a96b-c1a7-4f9e-80aa-339794e3a5d4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.