# Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, 2 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Lünen, Lünen, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-05T01:25:54.239Z
- **Last updated:** 2026-11-11T20:56:50.652Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, 2 Garagen & Stellplätzen in Lünen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 44532 Lünen auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet insgesamt 4 Zimmer. Der große Garten sowie die beiden direkt neben dem Haus auf dem Grundstück befindlichen Garagen bieten viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Eckdaten

* Kaufpreis: 345.000 € VB
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Grundstück: ca. 400 m²
* Baujahr: ca. 1920
* 4 Zimmer
* 1 Badezimmer
* Erdgeschoss + Obergeschoss
* Teilunterkellert
* Großer Garten
* Gartenhütte
* 2 Garagen direkt neben dem Haus
* 2 Stellplätze vor den Garagen
* Gasheizung, 2013 erneuert
* Elektrik, 2019 erneuert
* Badezimmer, 2013 renoviert
* Dach, 2018 erneuert
* 3-fach verglaste Fenster
* Böden, 2023 erneuert
* Energieausweis vorhanden, 2020
* Bezugsfrei nach Absprache

Zustand

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen modernisiert.

Unter anderem wurden 2013 die Elektrik und die Gasheizung erneuert, das Badezimmer renoviert und das Dach 2018 erneuert. Die Böden wurden 2023 erneuert. Die vorhandenen Fenster sind 3-fach verglast.

Die Fassade wurde bisher noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Lage

Das Haus befindet sich in Lünen

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der ÖPNV ist direkt vor der Tür. Auch die Autobahnanbindung ist gut erreichbar.

Grundstück & Außenbereich

Das ca. 400 m² große Grundstück bietet einen großen Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Direkt neben dem Haus befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück. Vor den Garagen stehen zusätzlich zwei Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler.

Kaufpreis: 345.000 €

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Immobilie gerne zur Verfügung gestellt werden.

Hinweis zu den Angaben

Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Maße, Flächen, Baujahr und sonstige Angaben sind teilweise ca.-Angaben und dienen lediglich der allgemeinen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die entsprechenden Unterlagen und die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

## Source and attribution

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