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Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 386 m²
Zwickau, Kleingartenanlage Sonnenblick e. V., Crossen
160.000 €
1.649 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche und einem ca. 386 m² großen Grundstück eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Räumen und den großzügigen Nutzflächen eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei großzügige Kellerräume sowie ein großes Waschhaus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum bieten. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung.
Zum Außenbereich gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit gegenüber dem Hauseingang, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Die Kunststofffenster wurden 1999 erneuert und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 1997 modernisiert.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Dies bietet Erwerbern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten und aufzuwerten. # Ausstattung
Ca. 97 m² Wohnfläche
Ca. 386 m² Grundstück
2 Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer
Bad mit Dusche & Badewanne
Vollunterkellert
Spitzboden
Garage + Außenstellplatz
Kunststofffenster (1999)
Dach erneuert (1997)
Ölzentralheizung (1994)
Helle Räume
Renovierungsbedürftig
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 386 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zwickauer Stadtgebiet Nord. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnverbindungen.
Zwickau als traditionsreiche Automobil- und Hochschulstadt bietet eine attraktive Mischung aus wirtschaftlicher Stärke, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. # Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: Telefon: 0157 83462239 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 175,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 19.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43140104-1019588Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße386 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Baujahr1975
ProvisionJa