3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Sebaldsbrück

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

235.000 €

2.938 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten 6-Parteienhauses. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt begehbar ist. Hier lässt sich die Sonne genießen und ein zusätzlicher, attraktiver Wohnbereich im Freien gestalten. Die Küche verfügt über eine große Durchreiche zum Wohnbereich, wodurch eine offene und kommunikative Atmosphäre entsteht. Kochen und geselliges Beisammensein lassen sich auf diese Weise besonders angenehm miteinander verbinden. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die platzsparend in einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung untergebracht ist. Der Abstellraum bietet gleichzeitig praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Gartenschuppenabteil. # Ausstattung -Sonniger Süd-Balkon ca. 10 m² groß, direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar -Küche inkl. Einbauküche und mit großer Durchreiche zum Wohnbereich -Tageslichtbad aus 2013 mit Waschmaschinenanschluß -Wertiger Holz-Laminat in allen Räumen -Helle Fliesen im Bad und in der Küche -PKW-Außenstellplatz -Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung -Gas-Etagenheizung -Eigener Gartenschuppen als Stauraum -Gemeinschaftsgarten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hemelingen, zu dem die Ortsteile Arbergen, Mahndorf, Sebaldsbrück, Hemelingen und Hastedt gehören, zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Industrie, Gewerbe und Wohngebieten aus. Bereits im 19. Jahrhundert entwickelten sich hier Industrieflächen, auf denen bedeutende Unternehmen wie die Silbermanufaktur M. H. Wilkens & Söhne, die Rolandwerft, Nordmende und die Borgward-Werke in unmittelbarer Nähe zu den Wohngebieten ansässig wurden. Heute zählt der lebendige und bevölkerungsreiche Stadtteil zu den wirtschaftlichen Knotenpunkten Bremens. Mit Mercedes-Benz als größtem Arbeitgeber im Land Bremen spielt Hemelingen eine zentrale Rolle für die regionale Wirtschaft. Der Stadtteil überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischen Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 sowie der schnellen Verbindung zur Bremer Innenstadt ist die Lage verkehrstechnisch sehr günstig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 59.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 29.07.2026 - Gültig bis: 28.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 130002202

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen