# orea | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Pöstlingberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Bezirk Urfahr-Umgebung, Pöstlingberg, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-19T17:17:15.653Z
- **Last updated:** 2026-10-15T14:21:34.298Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Helle Räume, ein Balkon und viel Grün vor der Haustür: Diese 3-Zimmer-Wohnung am Pöstlingberg verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt.

Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Klassische Details wie der Parkettboden, Stuckelemente und der markante Kachelofen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter.

Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Küche und Bad sind funktional ausgestattet und fügen sich in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein.

Besonders attraktiv ist die Lage am Pöstlingberg: Grün- und Naherholungsflächen sowie Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtgebiet über die nahegelegene Hohe Straße rasch erreichbar.

Eine Wohnung für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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